在现代社会，房产已经成为家庭资产的重要组成部分。当夫妻双方因离婚或其他原因需要分割房产时，了解婚姻法的相关规定显得尤为重要。本文将为您详细介绍婚姻法中关于夫妻房产分割的相关内容，帮助您在面临房产分割时，能够更好地保障自己的权益。
一、婚姻法对夫妻房产分割的基本原则
男女平等原则：婚姻法规定，夫妻在财产分割时，应当遵循男女平等的原则，不得因性别差异而影响分割结果。
照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，应当考虑到子女的利益和女方的权益，给予适当照顾。
协商一致原则：夫妻双方在分割房产时，应当本着协商一致的原则，尽量避免诉讼。
二、夫妻房产分割的范围
共同房产：夫妻在婚姻关系存续期间，共同购买的房产属于共同财产，分割时应当予以考虑。
个人房产：夫妻一方在婚前购买的房产，若未用于夫妻共同生活，仍属于个人财产，分割时不应纳入共同财产。
赠与或继承所得房产：夫妻一方在婚姻关系存续期间，通过赠与或继承所得的房产，若未用于夫妻共同生活，仍属于个人财产。
三、夫妻房产分割的方式
协商分割：夫妻双方在平等协商的基础上，对房产进行分割，达成一致意见。
法院判决分割：若夫妻双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割。
四、夫妻房产分割的具体操作
核实房产情况：了解房产的具体情况，包括房产证、房产价值、贷款情况等。
评估房产价值：委托专业机构对房产进行评估，确定房产的实际价值。
计算分割比例：根据夫妻双方的贡献、子女权益等因素，确定分割比例。
办理分割手续：按照法律规定，办理房产过户手续，完成分割。
五、案例分析
【案例一】：李某与张某结婚十年，共同购买一套房产。离婚时，李某主张房产归其所有，张某认为应进行分割。经协商，双方达成一致意见，房产归李某所有，张某获得相应补偿。
【案例二】：王某在婚前购买一套房产，婚后用于夫妻共同生活。离婚时，王某主张房产归其所有，但法院认为，房产已转化为共同财产，应进行分割。
六、总结
了解婚姻法关于夫妻房产分割的相关规定，对于保障您的权益至关重要。在面临房产分割时，建议您与配偶进行协商，争取达成一致意见。如协商不成，可依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。