在准备购买新房时，夫妻双方需要确保所使用的资金来源合法，并遵循相应的法律程序。以下是一份详细的夫妻共同财产购买新房的手续攻略，帮助您顺利完成购房过程。
一、了解夫妻共同财产
首先，需要明确什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定外，为夫妻共同财产。这意味着在购买新房时，夫妻双方共同出资的部分属于共同财产。
二、资金准备
- 评估购房预算：根据夫妻双方的收入情况，合理评估购房预算，确定购买新房的总价。
- 筹集资金：可以通过以下几种方式筹集资金：
- 存款：利用夫妻双方的存款作为首付款。
- 借款：向亲朋好友借款，但需签订借款协议，明确还款期限和利息。
- 贷款：向银行申请住房贷款，根据贷款政策，夫妻双方可以共同申请。
三、办理购房手续
- 选择房源：根据购房预算和需求，选择合适的房源。
- 签订购房合同：
- 合同内容：合同中应包含房屋基本信息、购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
- 注意事项：在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益。
- 办理贷款：
- 贷款申请：向银行提交贷款申请，提供相关资料。
- 审批结果：银行审批通过后，与银行签订贷款合同。
- 缴纳税费：
- 税费种类：契税、印花税、个人所得税等。
- 缴纳方式：可前往税务局或通过线上平台缴纳。
- 办理产权证：
- 提交资料：向房产管理部门提交相关资料，包括购房合同、身份证、户口本等。
- 产权证领取：房产管理部门审核通过后，领取产权证。
四、注意事项
- 资金来源证明：在办理贷款时，需提供夫妻共同财产的资金来源证明，如银行流水、存款证明等。
- 共同签名：在购房合同、贷款合同等文件上，夫妻双方需共同签名。
- 婚后财产：婚后所得财产为夫妻共同财产，购买新房时，需确保资金来源合法。
- 风险防范：在购房过程中，注意防范各种风险，如合同纠纷、房屋质量问题等。
通过以上攻略，相信您已经对夫妻共同财产购买新房的手续有了更清晰的认识。在购房过程中，请务必遵循相关法律法规，确保自身权益。祝您购房顺利！