在我们的生活中，夫妻共同财产的分割是一个常见且复杂的问题。特别是在房产分割方面，由于涉及到大量的资金和复杂的法律程序，更需要我们深入了解相关法律知识和实际案例。本文将为您详细解析夫妻共同经济房分割的细节，并通过实际案例分析，帮助您轻松了解相关法律依据。
一、法律依据
《中华人民共和国婚姻法》：这是我国关于夫妻共同财产分割的核心法律依据。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，归夫妻共同所有。
《中华人民共和国物权法》：该法律规定了房产的归属和分割问题，明确了房产分割的法定程序。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》：该意见针对离婚案件中财产分割的具体问题，提供了详细的指导。
二、案例分析
案例一：离婚时房产分割
案情简介：张先生和李女士结婚多年，共同购置了一套房产。后因家庭矛盾，两人协议离婚。在分割房产时，双方对房产价值、分割比例等问题存在争议。
法律分析：
房产价值确定：根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，房产价值应当以离婚时市场价格为准。
分割比例：根据《婚姻法》规定，离婚时夫妻共同财产应平均分割。但考虑到双方的贡献和实际情况，法院可以适当调整分割比例。
实际操作：法院在审理过程中，应当充分听取双方意见，结合房产价值、双方贡献等因素，确定合理的分割方案。
案例二：一方婚前房产分割
案情简介：王女士婚前购置了一套房产，婚后与丈夫李先生共同还贷。后因感情破裂，两人协议离婚。在分割房产时，李先生认为房产应归其所有。
法律分析：
房产性质：根据《婚姻法》规定，婚前个人财产在婚后增值部分属于夫妻共同财产。
分割比例：由于房产增值部分属于夫妻共同财产，法院在审理过程中，应适当考虑李先生的贡献，确定合理的分割比例。
实际操作：法院在审理过程中，应结合房产价值、双方贡献等因素，确定合理的分割方案。
三、房产分割注意事项
明确房产价值：在分割房产前，应先确定房产的市场价值，以便合理分割。
了解法律规定：熟悉相关法律法规，确保在分割过程中维护自身合法权益。
协商解决：在分割房产过程中，双方应尽量协商解决，避免诉讼带来的额外成本。
寻求专业帮助：在遇到复杂情况时，可寻求律师等专业人士的帮助。
总之，夫妻共同经济房分割是一个复杂的问题，需要我们充分了解相关法律法规，并结合实际情况进行合理分割。通过本文的介绍，相信您对房产分割有了更深入的了解。在遇到类似问题时，可以参照本文所述，维护自身合法权益。