在现代社会，随着经济条件的改善，越来越多的夫妻选择共同购买房产。然而，由于种种原因，有些夫妻在购房时并未进行公证。那么，当夫妻双方因故离婚时，如何确定房产的归属呢？本文将为您揭秘房产归属的真相与法律依据。
一、夫妻共同房产的法律性质
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。这意味着，夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，无论房产证上登记的是夫妻双方的姓名，还是其中一方的姓名。
二、房产分割的原则
离婚时，夫妻共同房产的分割应遵循以下原则：
- 男女平等原则：在分割房产时，应确保男女双方在财产分配上享有平等的权利。
- 照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，应优先考虑子女的利益和女方的权益。
- 照顾无过错方原则：在分割房产时，应考虑无过错方的利益，对有过错的一方进行适当的惩罚。
三、房产分割的具体方法
- 协商分割：夫妻双方可以就房产分割进行协商，达成一致意见后，签订书面协议，协议内容应包括房产的分割方式、分割比例等。
- 诉讼分割：若夫妻双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
四、房产分割的法律依据
- 《中华人民共和国婚姻法》：该法规定了夫妻共同财产的范围、分割原则和分割方法。
- 《中华人民共和国物权法》：该法规定了房产的权属、转让、抵押等法律问题。
- 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》：该意见对离婚案件中的财产分割问题进行了详细的规定。
五、案例分析
案例一：甲、乙夫妻共同购买了一套房产，房产证上登记的是甲的名字。离婚时，乙要求分割该房产。法院经审理认为，该房产为夫妻共同财产，应依法分割。最终，法院判决该房产归乙所有，甲支付乙相应的补偿。
案例二：甲、乙夫妻共同购买了一套房产，房产证上登记的是甲的名字。离婚时，乙要求分割该房产，但甲不同意。法院经审理认为，该房产为夫妻共同财产，应依法分割。最终，法院判决该房产归甲所有，乙获得相应的补偿。
六、总结
夫妻共同买房不公证，离婚时房产的分割主要依据《中华人民共和国婚姻法》等相关法律规定。在分割房产时，应遵循男女平等、照顾子女和女方权益、照顾无过错方等原则。若夫妻双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。