一、前言
夫妻共同购房是很多家庭的重要决策，而当婚姻走到尽头时，如何公正、合理地分割共同房产成为关键问题。一份详细、明确的离婚协议书对于保障双方权益至关重要。本文将为您介绍如何撰写夫妻共同买房离婚协议书。
二、协议书格式
- 标题：夫妻共同买房离婚协议书
- 甲方（男方）：姓名、身份证号码、联系方式等
- 乙方（女方）：姓名、身份证号码、联系方式等
- 协议内容：包括房产基本信息、分割方式、费用承担、协议生效条件等
- 签字盖章：双方签字并盖章，协议书生效
三、协议书内容
1. 房产基本信息
- 房产证号
- 房产地址
- 建筑面积
- 产权证登记日期
- 买卖合同编号
- 房产性质（商品房、经济适用房等）
2. 分割方式
- 双方协商确定房产分割比例，如：甲方得60%，乙方得40%
- 协商房产过户方式，如：甲方支付乙方房产款后，乙方将房产过户至甲方名下
- 协商房产出售方式，如：双方共同出售房产，所得款项按比例分割
3. 费用承担
- 协商贷款还款责任，如：甲方承担所有贷款还款责任
- 协商税费承担，如：双方各承担一半
- 协商维修基金、物业管理费等费用承担
4. 其他约定
- 协商房屋装修、家具、家电等个人财产分割
- 协商子女抚养权及抚养费
- 协商离婚后的财产分割
5. 协议生效条件
- 双方签字盖章
- 经公证处公证
四、协议书撰写注意事项
- 内容详细：确保协议书中所有信息准确、详细，避免后续纠纷。
- 公正合理：在分割房产时，应本着公平、合理的原则，尊重双方权益。
- 语言规范：使用规范的书面语言，避免歧义和误解。
- 法律效力：协议书签订后，应及时到公证处公证，以确保协议的法律效力。
五、结语
撰写夫妻共同买房离婚协议书是离婚过程中不可或缺的一环。遵循本文指南，相信您能够撰写出一份内容详实、合法有效的协议书，为离婚后的生活奠定基础。