在夫妻离婚的过程中，房产分配往往是双方关注的焦点。这不仅关系到双方的财产权益，也直接影响到双方的生活质量。本文将为您详细解析我国相关法律规定，助您在离婚房产分配中做到公平公正。
一、房产归属
- 婚前房产：若房产为婚前个人财产，离婚时归个人所有，另一方无权要求分割。
- 婚后房产：若房产为婚后共同财产，离婚时应按夫妻双方的实际贡献进行分割。
二、房产分割原则
- 公平原则：离婚时，房产分割应以公平为原则，充分考虑双方的实际需要。
- 照顾子女原则：离婚时，应优先考虑子女的居住需求，保障未成年子女的合法权益。
- 照顾无过错原则：若一方存在过错，如出轨、家庭暴力等，离婚时无过错方可适当多分房产。
三、房产分割方式
- 协议分割：夫妻双方协商一致，自愿分割房产。
- 法院判决：若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼，由法院判决房产分割。
四、房产分割注意事项
- 明确房产性质：在离婚房产分割前，首先要明确房产的性质，是个人财产还是共同财产。
- 了解房产价值：在分割房产前，应对房产的价值进行评估，确保分割结果公平合理。
- 保留证据：在离婚过程中，保留相关证据，如购房合同、还款证明等，以备不时之需。
五、案例分析
案例一：小王和小李婚后共同购买了一套房产，离婚时，双方协商一致，将房产归小李所有，小李支付小王相应的补偿。
案例二：小张和小李婚后共同购买了一套房产，离婚时，双方无法达成协议，小张向法院提起诉讼。法院经审理后，判决房产归小李所有，小李支付小张相应的补偿。
六、总结
离婚房产分配是夫妻双方在离婚过程中必须面对的问题。了解相关法律规定，遵循公平公正原则，才能确保双方权益得到保障。在处理离婚房产分配时，建议双方尽量协商解决，避免不必要的纠纷。