当一段婚姻走到尽头，夫妻双方往往面临着如何公平分割共同财产的问题，尤其是房产这种价值较大的资产。以下将详细解析夫妻离婚房产分割的法律依据，并结合实际案例，为大家提供一些参考。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》：该法律规定，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，离婚时应当依法分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》：该司法解释对离婚财产分割的具体问题作出了明确规定，包括房产分割的原则、方式等。
具体条款
- 《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
- 《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
- 《婚姻法解释（三）》第十二条：婚姻关系存续期间，下列财产属于夫妻共同财产：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
实际案例
案例1：房产增值部分如何分割
案情简介：张某与李某结婚后，用双方父母共同出资购买了一套房产。婚后，张某父母去世，张某继承了该房产。离婚时，李某要求分割房产增值部分。
分析：根据《婚姻法解释（三）》第十二条的规定，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产。在本案中，张某继承的房产不属于夫妻共同财产，但房产增值部分属于夫妻共同财产，应依法分割。
案例2：婚后房产如何分割
案情简介：王某与赵某结婚后，用王某父母的全额房款购买了一套房产，登记在赵某名下。离婚时，王某要求分割该房产。
分析：根据《婚姻法》第十七条的规定，婚后所得的房产属于夫妻共同财产。在本案中，虽然房产登记在赵某名下，但属于婚后所得，应视为夫妻共同财产，依法分割。
总结
夫妻离婚房产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断。在实际操作中，应遵循法律规定，结合实际情况，确保公平分割。希望以上内容能够帮助大家更好地了解夫妻离婚房产分割的法律依据和实际案例。