在现实生活中，夫妻离婚时房产分割是一个常见且复杂的问题。房产作为婚姻中的重要资产，其分割往往涉及到法律、情感和财产权益等多个方面。以下，我们将通过5个真实案例，帮助大家了解夫妻离婚房产分割的相关技巧。
案例一：婚前购房，婚后共同还贷
案情简介：张先生和李女士婚前购买了一套房产，婚后共同偿还了部分贷款。离婚时，双方对于房产的分割产生了争议。
分割技巧：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚前购买的房产属于个人财产，但婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。因此，离婚时，婚前个人出资部分归个人所有，婚后共同偿还的贷款部分按照双方贡献比例分割。
案例二：婚后购房，未还清贷款
案情简介：王先生和王女士婚后购买了一套房产，但未还清贷款。离婚时，双方对于房产的分割产生了分歧。
分割技巧：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，未还清的贷款由双方共同承担。离婚时，房产的分割可以采取以下方式：一是双方协商确定分割比例，二是法院根据双方经济状况、贡献等因素判决。
案例三：婚前房产，婚后增值
案情简介：赵先生婚前拥有一套房产，婚后房产价值大幅上涨。离婚时，赵女士认为房产增值部分应属于夫妻共同财产。
分割技巧：婚前个人房产在婚后增值，增值部分不属于夫妻共同财产。离婚时，房产分割应以婚前个人财产为准，婚后增值部分归个人所有。
案例四：夫妻共同还贷，但一方出资购房
案情简介：钱先生和孙女士婚后共同还贷，但购房资金主要由钱先生提供。离婚时，孙女士认为房产应按照出资比例分割。
分割技巧：虽然购房资金主要由一方提供，但婚后共同偿还的贷款属于夫妻共同财产。离婚时，房产分割可以参考出资比例，但也要考虑双方贡献等因素。
案例五：房产证登记在一方名下，但实际出资为夫妻共同
案情简介：周先生和陈女士离婚时，房产证登记在周先生名下，但实际上购房资金为夫妻共同出资。
分割技巧：房产证登记在一方名下，但实际出资为夫妻共同，离婚时，房产应视为夫妻共同财产。分割时，可以参考出资比例和双方贡献等因素。
总结
通过以上5个真实案例，我们可以了解到夫妻离婚房产分割的相关技巧。在实际操作中，离婚双方应充分了解法律规定，合理协商，以确保自身权益。同时，也可以寻求专业律师的帮助，以确保分割过程的顺利进行。