在我国的法律体系中，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，但在婚前或婚后购置的房产，其归属和权益划分则有着不同的规定。下面，我们将对夫妻买房后财产归属进行全面解析，包括婚前婚后不同情况下的房产权益划分。
婚前购房
1. 买方为婚前个人财产
如果房产是婚前由一方购置，且支付了全部房款，那么这套房产在法律上属于购置方个人财产。具体来说：
- 房产证登记人：房产证上登记的名字为购置方，该房产归购置方所有。
- 贷款情况：如果房产购置时使用了贷款，且贷款合同中明确约定所购房产为购置方个人财产，那么贷款债务也由购置方个人承担。
- 婚后共同还贷：如果婚后夫妻双方共同偿还了部分贷款，那么这部分还贷金额属于夫妻共同财产，但在离婚时，购置方应给予另一方相应的补偿。
2. 买方为夫妻双方共同财产
如果房产是婚前由夫妻双方共同购置，且支付了全部房款，那么这套房产属于夫妻共同财产。具体来说：
- 房产证登记人：房产证上登记的名字为夫妻双方，该房产归夫妻共同所有。
- 贷款情况：如果房产购置时使用了贷款，且贷款合同中未明确约定所购房产为购置方个人财产，那么贷款债务属于夫妻共同债务，双方共同承担。
- 婚后共同还贷：如果婚后夫妻双方共同偿还了部分贷款，那么这部分还贷金额属于夫妻共同财产，但在离婚时，双方应按比例分割。
婚后购房
1. 买方为婚前个人财产
如果房产是婚后由一方购置，且支付了全部房款，那么这套房产在法律上属于购置方个人财产。具体来说：
- 房产证登记人：房产证上登记的名字为购置方，该房产归购置方所有。
- 贷款情况：如果房产购置时使用了贷款，且贷款合同中明确约定所购房产为购置方个人财产，那么贷款债务由购置方个人承担。
- 婚后共同还贷：如果婚后夫妻双方共同偿还了部分贷款，那么这部分还贷金额属于夫妻共同财产，但在离婚时，购置方应给予另一方相应的补偿。
2. 买方为夫妻双方共同财产
如果房产是婚后由夫妻双方共同购置，且支付了全部房款，那么这套房产属于夫妻共同财产。具体来说：
- 房产证登记人：房产证上登记的名字为夫妻双方，该房产归夫妻共同所有。
- 贷款情况：如果房产购置时使用了贷款，且贷款合同中未明确约定所购房产为购置方个人财产，那么贷款债务属于夫妻共同债务，双方共同承担。
- 婚后共同还贷：如果婚后夫妻双方共同偿还了部分贷款，那么这部分还贷金额属于夫妻共同财产，但在离婚时，双方应按比例分割。
总结
在夫妻买房后，财产归属和权益划分情况较为复杂。婚前婚后购置的房产，以及购置方为个人或夫妻双方的不同情况，都会影响到房产的归属。因此，在购置房产时，建议夫妻双方提前咨询专业律师，了解相关法律规定，避免日后产生纠纷。