在我国，夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产。买房作为夫妻共同财产的一部分，在离婚时如何公平分割是一个常见的法律问题。本文将结合案例分析，为您介绍夫妻买房后如何公平分割财产，并提供法律指南。
一、案例分析
案例一：夫妻共同出资购房，离婚时如何分割
案情简介：李某与张某结婚多年，婚后共同购买了一套房产。购房时，双方共同出资，但房产证上只登记了李某的名字。离婚时，张某要求分割房产。
判决结果：法院判决房产归李某所有，但张某可以要求李某支付其一半的房产价值。
分析：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于共同财产。本案中，虽然房产证上只登记了李某的名字，但张某已证明双方共同出资购房，因此房产应属于夫妻共同财产。离婚时，法院判决房产归李某所有，但张某有权要求分割一半的房产价值。
案例二：婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚时如何分割
案情简介：王某在婚前购买了一套房产，婚后与李某结婚。婚后，双方共同偿还了部分贷款。离婚时，李某要求分割房产。
判决结果：法院判决房产归王某所有，但李某可以要求王某支付其一半的婚后还贷部分。
分析：根据《婚姻法》第十九条，婚前一方购置的财产属于个人财产。本案中，王某婚前购买的房产属于个人财产，但婚后双方共同偿还了部分贷款，因此李某有权要求分割婚后还贷部分。
二、法律指南
1. 确定房产归属
离婚时，首先要确定房产的归属。如果房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割；如果房产属于一方个人财产，则归该方所有。
2. 计算房产价值
离婚时，要计算房产的实际价值。包括房产的市场价值、已还贷款、装修费用等。
3. 分割房产价值
根据房产的实际价值，确定双方应分割的房产价值。如果房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割；如果房产属于一方个人财产，则根据双方的贡献程度进行分割。
4. 补偿非房产方
离婚时，非房产方有权要求对方支付其应得的房产价值。如果房产归一方所有，另一方应支付相应的补偿。
5. 法律依据
《婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条等条款规定了夫妻共同财产和个人财产的范围，以及离婚时财产分割的原则。
三、总结
夫妻买房后，离婚时如何公平分割财产是一个复杂的问题。本文通过案例分析，为您介绍了夫妻买房后如何公平分割财产的法律指南。在实际操作中，建议您咨询专业律师，以保障您的合法权益。