在我国，婚姻法对夫妻共同财产的界定有着明确的规定。其中，夫妻共同购买的房产作为共同财产，在离婚时往往成为争议的焦点。为了帮助大家更好地了解夫妻买房协议离婚的法律保障与实操细节，本文将从以下几个方面进行详细介绍。
一、法律保障
1. 婚姻法规定
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）继承或赠与所得的财产； （5）其他应当归共同所有的财产。
2. 离婚财产分割
离婚时，夫妻共同财产应进行分割。分割方式包括以下几种：
（1）协商分割：双方自愿协商，达成一致意见； （2）协议分割：双方达成书面协议，明确财产分割方式； （3）判决分割：法院判决财产分割方式。
二、实操细节
1. 协议离婚
协议离婚是指夫妻双方在自愿的基础上，达成离婚协议，共同向人民法院申请离婚。以下为协议离婚的实操细节：
（1）准备离婚协议：明确离婚原因、财产分割、子女抚养等内容； （2）双方共同到婚姻登记机关申请离婚； （3）婚姻登记机关审核后，发给离婚证。
2. 协商离婚
协商离婚是指夫妻双方在离婚过程中，通过协商达成一致意见，共同向人民法院申请离婚。以下为协商离婚的实操细节：
（1）协商离婚协议：明确离婚原因、财产分割、子女抚养等内容； （2）将离婚协议提交给人民法院； （3）人民法院审理后，依法判决离婚。
3. 判决离婚
判决离婚是指人民法院在审理离婚案件后，根据案件事实和法律依据，判决离婚。以下为判决离婚的实操细节：
（1）提交离婚起诉状：明确离婚原因、财产分割、子女抚养等内容； （2）人民法院受理案件后，依法进行调查、审理； （3）人民法院判决离婚。
三、注意事项
1. 证明房产归属
在离婚时，夫妻双方需证明房产属于共同财产。以下为证明房产归属的方法：
（1）房产证：房产证是证明房产归属的重要依据； （2）购房合同：购房合同中注明房产属于夫妻共同财产； （3）银行贷款合同：银行贷款合同中注明房产属于夫妻共同财产。
2. 财产分割协商
在财产分割过程中，夫妻双方应本着公平、自愿的原则进行协商。以下为财产分割协商的注意事项：
（1）充分考虑子女抚养问题：子女抚养权与财产分割密切相关； （2）合理分配财产：根据夫妻双方的贡献、需求等因素，合理分配财产； （3）避免因财产分割引发纠纷。
四、案例分析
以下为一起夫妻买房协议离婚的案例分析：
张先生与李女士结婚五年，共同购买一套房产。后因感情破裂，双方决定离婚。在离婚过程中，张先生认为房产属于夫妻共同财产，要求分割。李女士则认为房产是婚前购买，应归自己所有。
经协商，双方达成以下协议：
（1）离婚； （2）房产归李女士所有，张先生放弃房产分割权利； （3）子女抚养权归李女士，张先生每月支付子女抚养费。
最终，双方按照协议内容办理了离婚手续。
通过以上案例，我们可以了解到，在夫妻买房协议离婚过程中，法律保障和实操细节至关重要。只有充分了解相关法律法规，才能确保离婚过程的顺利进行。