在我们的日常生活中，夫妻共同买房已经成为了常见的现象。然而，并非所有情况下，夫妻共同购买的房产都会被认定为共同财产。以下是一些可能使得房产不属于夫妻共同财产的情况：
一、婚前个人全款购房
在婚前，如果一方以个人名义全款购买了一套房产，并且房产证上也只登记了该方的名字，那么这套房产通常会被认定为个人财产。这种情况在法律上是比较明确的。
二、婚后个人按揭购房
如果夫妻一方在婚后以个人名义购买了房产，并且使用个人存款进行按揭，那么这套房产也通常会被认定为个人财产。但需要注意的是，如果婚后另一方也为这套房产支付了部分按揭款项，那么这部分支付的款项可能需要按照夫妻共同财产进行分割。
三、双方约定财产归个人所有
在婚姻关系中，夫妻双方可以通过书面协议明确约定房产归个人所有。如果双方达成了这样的协议，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这套房产将不会被认定为共同财产。
四、房产登记在子女名下
如果夫妻共同购买房产时，房产证上登记的是子女的名字，那么这套房产将视为子女的财产，而不是夫妻共同财产。
五、房产赠与或继承所得
如果一方在婚姻关系存续期间，通过赠与或继承获得了房产，并且房产证上只登记了该方的名字，那么这套房产将被认定为个人财产。
六、婚后双方共同出资购买，但约定归一方所有
如果婚后夫妻双方共同出资购买房产，但约定房产归其中一方所有，并且双方都同意并履行了该约定，那么这套房产将被认定为个人财产。
总结：
以上六种情况中，只要满足其中一种，那么这套房产可能就不会被认定为夫妻共同财产。在现实生活中，夫妻共同买房时，建议双方对房产的归属问题进行明确约定，以避免日后产生纠纷。