在夫妻协议离婚的过程中，房产归属问题往往是双方关注的焦点。根据我国《民法典》及相关法律规定，离婚时夫妻共同财产的分割原则上是平等的。以下是关于夫妻协议离婚房产归属的法律指南与案例分析。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条规定：夫妻一方婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，一方专用的生活用品等，属于夫妻一方的个人财产。
案例分析
案例一：婚前房产归谁？
案情简介：王某与李某于2010年结婚，婚前王某有一套房产。婚后双方共同还贷。2018年，双方协议离婚，关于房产归属产生争议。
判决结果：法院认为，该房产属于王某婚前财产，应归王某所有。但考虑到婚后双方共同还贷的部分，判决王某支付李某相应补偿。
案例二：婚后购房归谁？
案情简介：张某与李某于2015年结婚，婚后双方共同购买了一套房产。2018年，双方协议离婚，关于房产归属产生争议。
判决结果：法院认为，该房产属于夫妻共同财产，应平均分割。考虑到双方婚后共同还贷及房产增值等因素，判决房产归双方共有，但李某应向张某支付相应补偿。
法律指南
婚前房产：若房产属于婚前个人财产，离婚时仍归原所有人所有。但婚后共同还贷的部分，离婚时需进行补偿。
婚后购房：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。但具体分割比例需考虑婚后共同还贷、房产增值等因素。
房产证登记：若房产证登记在夫妻一方名下，但实际购房资金来源于夫妻双方共同财产，离婚时仍应按共同财产处理。
协议离婚：离婚时，夫妻双方可以协商确定房产归属。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。
过错方补偿：若离婚原因系一方过错，无过错方有权要求过错方支付相应补偿。
总之，在夫妻协议离婚过程中，房产归属问题需要根据具体情况进行判断。了解相关法律规定，有助于双方更好地维护自身权益。