在婚姻生活中，夫妻双方可能会因为各种原因选择离婚。而在离婚的过程中，房产过户是一个重要的环节。今天，我们就来为大家详细解析夫妻协议离婚房产过户的流程和注意事项，让你轻松应对这一复杂过程。
一、夫妻协议离婚房产过户流程
签订离婚协议：夫妻双方在离婚时，需要签订一份离婚协议，其中应明确约定房产的处理方式。如果双方无法达成一致意见，可以委托律师进行调解或诉讼。
办理离婚手续：根据离婚协议，双方到婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证。
办理房产证变更：离婚后，房产过户需要到房产所在地的房地产交易中心办理相关手续。
提交材料：提交以下材料：
- 离婚证
- 房产证
- 离婚协议
- 身份证
- 户口簿
- 产权人同意过户的书面证明（如有）
- 房产测绘报告（如有）
- 房产交易税费缴纳证明
审核材料：房地产交易中心审核材料，符合条件后，为过户双方开具《房屋所有权转移登记证明》。
领取新房产证：过户双方携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心领取新的房产证。
二、夫妻协议离婚房产过户注意事项
明确离婚协议内容：在签订离婚协议时，要明确约定房产的处理方式，包括房产归谁所有、是否分割、分割比例等。
注意房产性质：如果房产为共有财产，过户时需要其他共有人同意；如果房产为个人财产，过户时无需其他共有人同意。
了解税费政策：离婚过户房产需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税、增值税等。了解税费政策，提前做好准备。
保留相关证据：在离婚过程中，保留好与房产相关的证据，如购房合同、发票、贷款合同等，以便在过户过程中应对可能出现的纠纷。
选择合适时机：离婚过户房产时，要选择一个合适的时机，如房屋价值较低时，可以降低过户成本。
委托律师：如果双方在房产过户过程中遇到困难，可以委托律师协助办理，确保过户过程顺利进行。
通过以上攻略，相信大家对夫妻协议离婚房产过户有了更深入的了解。在办理过程中，注意以上事项，相信你们能够顺利完成房产过户，开启新的生活。