在夫妻协议离婚的过程中，房产问题往往是双方争议的焦点之一。尤其是在房产未进行登记的情况下，如何保障双方的权益显得尤为重要。以下是一些具体的建议和措施：
一、明确房产归属
协议内容：在离婚协议中，应明确约定房产的归属。无论是归一方所有，还是归双方共有，都应在协议中写明。
房产价值：如果房产归一方所有，应明确其具体价值，包括房产的市场价格、装修价值等。
二、办理房产登记
及时办理：离婚协议生效后，应尽快办理房产登记手续，确保产权的合法性。
共同办理：如果房产归双方共有，双方应共同到房产管理部门办理登记手续。
三、保留相关证据
协议原件：保留离婚协议的原件，作为房产归属的依据。
付款凭证：保留房产购买时的付款凭证，证明房产的来源。
维修记录：保留房产维修、装修等费用的记录，作为房产价值的参考。
四、法律途径维权
协商解决：如果双方在房产归属问题上存在争议，可以尝试通过协商解决。
诉讼途径：如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求确认房产归属。
五、其他注意事项
房产贷款：如果房产存在贷款，应在离婚协议中明确贷款的偿还责任。
子女抚养权：在处理房产问题时，应充分考虑子女的抚养权问题。
财产分割：在处理房产问题时，应与其他财产一并考虑，确保公平合理。
总之，夫妻协议离婚后，房产未登记的情况下，双方应通过明确约定、办理登记、保留证据、法律途径维权等方式，保障各自的权益。同时，在处理房产问题时，应充分考虑其他相关因素，确保离婚过程的顺利进行。