房屋继承，是许多人面临的重要家庭事务。在抚顺市，如何合法、顺利地完成房产传承，成为了许多家庭关注的焦点。本文将详细解析房屋继承的步骤，帮助大家轻松应对家产传承的难题。
了解房屋继承的基本概念
房屋继承，是指房屋所有权人在去世后，其房屋所有权按照法律规定转移给法定继承人或者其他继承人的过程。在我国，房屋继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。
法定继承与遗嘱继承的区别
法定继承：根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承的顺序为：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
遗嘱继承：遗嘱继承是指被继承人在生前立下的遗嘱，指定继承人继承其遗产。遗嘱继承的效力高于法定继承。
抚顺市房屋继承的步骤
1. 确定继承人
首先，要明确房屋的继承人。如果被继承人立有遗嘱，则按照遗嘱确定继承人；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。
2. 准备相关材料
继承人需要准备以下材料：
- 房屋所有权证
- 被继承人的死亡证明
- 申请人身份证明
- 继承人身份证明
- 遗嘱（如有）
3. 提交申请
继承人将上述材料提交给抚顺市不动产登记中心。
4. 审查与登记
不动产登记中心对提交的材料进行审查，确认无误后，办理房屋继承登记手续。
5. 领取新产权证
办理完毕后，继承人可领取新的房屋所有权证。
注意事项
时间限制：继承人应在被继承人去世后6个月内提出继承申请。
继承份额：法定继承人按照法定继承顺序继承，遗嘱继承则按照遗嘱分配。
税费：房屋继承过程中，可能涉及税费问题。继承人需提前了解相关税费政策。
纠纷处理：在房屋继承过程中，可能存在继承人之间产生纠纷的情况。此时，可寻求法律援助，通过诉讼等方式解决。
通过以上步骤，相信大家已经对抚顺市房屋继承有了较为全面的了解。在面对家产传承的难题时，希望大家能够依法合规地完成房屋继承，让亲情得以延续。