在广州市，离婚案件中涉及共同抵押的房产处理是一个常见且复杂的问题。以下将详细解析相关法律规定，并结合实操案例，为读者提供清晰的指导。
一、法律解析
1. 相关法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产在离婚时应进行分割。同时，《物权法》第一百九十二条规定，抵押权人有权优先受偿。
2. 共同抵押房产分割原则
离婚时，对于共同抵押的房产，应遵循以下原则：
- 优先受偿权：抵押权人有权优先受偿，但离婚分割应在不损害抵押权人合法权益的前提下进行。
- 协商原则：夫妻双方应就房产分割进行协商，协商不成可诉诸法院。
- 合理分割：分割时，应考虑房产的价值、夫妻双方对房产的贡献等因素。
二、实操案例
案例一：协商一致分割房产
案情简介：李某与张某婚后购置了一套房产，并以共同财产的形式进行抵押贷款。离婚时，双方协商一致，将房产出售，所得款项用于偿还贷款后，剩余部分平分。
处理结果：法院判决支持双方的协商结果，房产出售所得款项先偿还贷款，剩余部分平分。
案例二：一方主张房产归己，另一方向法院起诉
案情简介：王某与李某婚后购置了一套房产，并以王某个人名义进行抵押贷款。离婚时，王某主张房产归己，李某不服，向法院起诉。
处理结果：法院审理认为，该房产为夫妻共同财产，应进行分割。由于王某未提供充分证据证明其个人对房产的贡献，法院判决房产归李某所有，王某应支付相应的补偿。
三、注意事项
1. 保存证据
在离婚处理共同抵押房产时，夫妻双方应保存相关证据，如房产证、贷款合同、还款记录等，以便在协商或诉讼过程中提供支持。
2. 协商为主
离婚处理共同抵押房产时，应以协商为主，尽量达成一致意见，避免诉诸法院，减少诉讼成本和时间。
3. 法律援助
如遇到特殊情况，夫妻双方可寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到保障。
结语
广州离婚时处理共同抵押房产，需要遵循相关法律规定，结合实际情况进行协商或诉讼。了解相关法律规定和实操案例，有助于夫妻双方更好地处理这一问题。在处理过程中，注意保存证据，以维护自身合法权益。