近年来，海南房产市场异常火爆，吸引了众多投资者的目光。这一现象背后，既有政策调整的影响，也有市场需求的推动。本文将深入分析海南房产热销的原因，并探讨投资与自住者在选择海南房产时应该注意的问题。
预售政策调整：助力海南房产市场回暖
2018年，海南省政府发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》，对预售政策进行了调整。新政策规定，房地产开发企业须在取得预售许可证后，将预售房源信息在规定时间内向社会公开，接受社会监督。这一政策调整，有助于提高房地产市场的透明度，保障购房者的合法权益。
投资与自住者如何选择海南房产？
投资者视角
关注政策导向：投资者在选择海南房产时，应密切关注国家及地方政策导向，把握市场脉搏。例如，海南自贸港政策的实施，将为海南房产市场带来新的发展机遇。
关注地段和配套：地段和配套设施是影响房产投资价值的重要因素。投资者应选择交通便利、教育资源丰富、医疗设施完善的地段。
关注市场前景：了解海南房产市场的整体发展趋势，判断投资回报率。例如，近年来海南旅游业的快速发展，为房产市场带来了巨大的潜力。
关注政策风险：投资房产存在一定的政策风险，投资者应充分了解政策变化对市场的影响，做好风险防范。
自住者视角
关注生活品质：自住者应选择居住环境优美、配套设施齐全的房产，以提高生活品质。
关注教育、医疗资源：对于有子女的家庭，应关注房产周边的教育、医疗资源，为子女提供良好的成长环境。
关注交通出行：交通便利的房产可以节省出行时间，提高生活效率。
关注购房政策：自住者应关注购房政策，了解购房条件、税费等，确保购房过程顺利。
总结
海南房产市场的热销，既有政策调整的推动，也有市场需求的支撑。投资者和自住者在选择海南房产时，应充分考虑自身需求，关注政策导向、市场前景、地段和配套设施等因素。只有这样，才能在海南房产市场中找到适合自己的房产，实现投资或居住目标。