在现代社会，婚后贷款买房已经成为许多家庭的重要生活选择。然而，当房产证上的名字不同，尤其是在离婚时，房产的分割问题往往成为双方争议的焦点。本文将为您揭秘婚后贷款买房的财产分割全攻略，帮助您了解离婚时房产如何分割。
一、婚后贷款买房的财产性质
共同财产：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚后购买的房产，无论房产证上登记的是夫妻双方中的哪一方名字，只要是在婚姻关系存续期间购买的，原则上属于夫妻共同财产。
个人财产：如果能够证明房产是在婚前购买的，或者有证据证明该房产属于一方父母赠与，那么该房产可能属于个人财产。
二、房产证上名字不同，离婚时如何分割
协商分割：首先，夫妻双方可以就房产分割问题进行协商。协商过程中，可以参考以下因素：
房产价值：根据房产的市场价值进行分割，通常按照各自出资比例分割。
贷款情况：如果房产存在贷款，需要考虑剩余贷款的承担问题。
子女抚养权：如果双方有子女，还需要考虑子女抚养权对房产分割的影响。
法院判决：如果夫妻双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑以下因素：
房产价值：与协商分割相同。
贷款情况：与协商分割相同。
婚姻关系存续期间对房产的贡献：包括出资、还贷、维护等方面。
子女抚养权：与协商分割相同。
过错方：如果一方在婚姻关系存续期间有重大过错，法院可能会考虑对过错方进行财产分割上的惩罚。
三、房产分割的注意事项
保留证据：在婚姻关系存续期间，夫妻双方应保留好相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以便在离婚时证明自己的权益。
明确权属：在购房时，应明确约定房产的权属，避免日后产生纠纷。
合理协商：在协商过程中，应保持冷静，尊重对方的意见，寻求双方都能接受的解决方案。
依法维权：如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，婚后贷款买房的财产分割问题较为复杂，夫妻双方在购房时应明确权属，并在离婚时依法维权。希望本文能为您提供有益的参考。