婚后还贷房产怎么分？揭秘婚后还贷房产分割法律要点及案例解析

在婚姻生活中，房产往往是夫妻共同财产的重要组成部分。那么，婚后还贷的房产在离婚时如何分割呢？本文将详细解析婚后还贷房产分割的法律要点，并结合实际案例进行分析。

一、婚后还贷房产分割的法律要点

首先，要确定房产的性质，即属于夫妻共同财产还是个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚后购买的房产，除非有证据证明是个人财产，否则视为夫妻共同财产。

婚后还贷部分是分割的关键。需要计算夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产还贷的贡献。计算方法如下：

婚后还贷房产的分割方式主要有以下几种：

案情：张某与李某结婚后，共同购买一套房产，婚后共同还贷10年。离婚时，双方协商一致，将房产平均分割。

分析：根据《婚姻法》的规定，婚后还贷房产属于夫妻共同财产。双方共同还贷10年，因此应平均分割房产。

案情：王某与赵某结婚后，共同购买一套房产。婚后，王某负责全部还贷，赵某负责家庭开支。离婚时，双方协商不成，法院判决按照王某对还贷的贡献，适当增加其分割比例。

分析：王某在婚姻关系存续期间承担了全部还贷责任，对房产的贡献较大。因此，法院判决按照王某的贡献，适当增加其分割比例。

案情：孙某与周某结婚后，共同购买一套房产。婚后，双方协商一致，孙某支付房屋全部款项，周某负责家庭开支。离婚时，双方达成协议，由孙某取得房产，周某获得相应的补偿。

分析：双方在婚姻关系存续期间协商一致，对房产进行分割。因此，法院支持双方的协议。

婚后还贷房产分割涉及法律关系复杂，需要综合考虑多种因素。在实际操作中，夫妻双方应本着公平、合理、自愿的原则进行协商，以达成一致意见。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。