在婚姻生活中，房产往往是最重要的资产之一。那么，婚后买房，财产究竟归属谁？是婚前购买还是婚后购买，法律上又有哪些规定呢？今天，我们就来揭开这个谜团。
婚前购房
财产归属
在婚前，个人购置的房产通常属于个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，以下情况下的婚前购房属于个人财产：
- 婚前全款购买：如果婚前一方全款购买了房产，并且房产证上只登记了该方的名字，那么这套房产属于个人财产。
- 婚前贷款购买：如果婚前一方通过贷款购买了房产，但房产证上只登记了该方的名字，且贷款由个人承担，那么这套房产也属于个人财产。
法律依据
- 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
- 《中华人民共和国婚姻法》第十八条：下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
婚后购房
财产归属
婚后购置的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。但如果能够证明以下情况，那么这套房产可能属于个人财产：
- 婚前一方支付首付：如果婚前一方支付了房产的首付款，但婚后双方共同还贷，那么这套房产可能属于个人财产。
- 婚后一方支付首付：如果婚后一方支付了房产的首付款，且房产证上只登记了该方的名字，那么这套房产可能属于个人财产。
法律依据
- 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
- 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
总结
婚后买房，财产归属问题是一个复杂的问题，需要根据具体情况来判断。在购房过程中，建议夫妻双方提前沟通，明确财产归属，避免日后产生纠纷。同时，了解相关法律规定，有助于保障自己的合法权益。