在当今社会，婚后买房成为许多家庭的重要议题。那么，婚后购买的房产究竟归谁所有？婚姻法对于财产分割有哪些新规定？本文将为您详细解析这些问题。
一、婚后买房的性质
根据我国《婚姻法》的规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。这意味着，无论房产登记在夫妻任何一方的名下，只要是在婚姻关系存续期间购买的，均视为夫妻共同财产。
二、婚后买房的财产分割原则
平等分割原则：在分割婚后购买的房产时，应遵循平等分割原则，即夫妻双方享有平等的财产分割权利。
协商一致原则：在分割财产时，夫妻双方应协商一致，达成共识。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
照顾无过错方原则：在分割财产时，应考虑无过错方的利益，适当照顾其权益。
三、婚后买房财产分割的具体情况
房产登记在一方名下：即使房产登记在一方名下，仍视为夫妻共同财产。在分割时，双方应协商确定分割比例。
婚前一方出资购买：若婚前一方出资购买房产，但婚后共同还贷，则婚前出资部分视为个人财产，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
婚后共同还贷：若婚后共同还贷，则应先偿还贷款，剩余部分再进行分割。
四、婚姻法财产分割新规定
共同财产范围扩大：婚姻法规定，婚后双方共同拥有的财产范围扩大，包括夫妻共同购买的房产、车辆、股票等。
夫妻共同债务：婚后夫妻共同承担的债务，如房贷、车贷等，也应视为夫妻共同债务。
离婚时财产分割：离婚时，夫妻共同财产的分割应遵循平等分割原则，并考虑双方的贡献和实际需要。
五、案例分析
案例一：甲、乙婚后共同购买一套房产，登记在甲的名下。离婚时，双方协商一致，房产归乙所有，甲补偿乙相应的份额。
案例二：甲婚前购买一套房产，婚后共同还贷。离婚时，甲婚前出资部分归甲所有，婚后还贷及增值部分归夫妻共同所有。
六、总结
婚后买房归谁所有，关键在于房产的性质和夫妻双方的协商。婚姻法财产分割新规定为夫妻双方提供了明确的分割原则和依据。在处理婚后房产问题时，夫妻双方应本着公平、合理、平等的原则，共同维护双方的合法权益。