在我们的生活中，婚姻和房产往往是紧密相连的两个话题。随着社会的发展和法律的不断完善，新婚姻法对婚后房产的归属问题做出了明确规定。然而，由于各种复杂情况的存在，房产归属难题依然困扰着许多夫妻。本文将深入解析新婚姻法中的房产归属问题，并提供相应的应对策略。
一、新婚姻法中的房产归属规定
1. 首次购房
根据新婚姻法，夫妻双方首次购房时，若双方均未购买过房产，则该房产视为夫妻共同财产。若一方已购买过房产，则该房产属于购买方个人财产。
2. 二次购房
对于夫妻双方第二次购房的情况，新婚姻法规定，若购房款来源于夫妻共同财产，则该房产视为夫妻共同财产。若购房款来源于一方个人财产，则该房产属于购买方个人财产。
3. 父母出资购房
对于父母出资购房的情况，新婚姻法规定，若父母明确表示该房产赠与夫妻双方，则该房产视为夫妻共同财产。若父母未明确表示，则该房产属于赠与方个人财产。
二、房产归属难题及应对策略
1. 难题：房产购买过程中存在争议
在实际生活中，夫妻双方在购买房产过程中可能会出现争议，如购房款来源、房产登记等问题。为应对此类难题，夫妻双方应做到以下几点：
- 明确购房款来源，并保留相关证据；
- 在购房合同中明确约定房产归属；
- 如有争议，及时寻求法律援助。
2. 难题：房产登记在个人名下
若房产登记在个人名下，可能导致离婚时房产分割困难。为应对此类难题，夫妻双方可采取以下措施：
- 在婚后共同还贷期间，双方可协商将房产登记为共同财产；
- 离婚时，双方可协商房产分割方案，尽量做到公平合理。
3. 难题：一方父母出资购房
若一方父母出资购房，可能导致另一方在离婚时权益受损。为应对此类难题，夫妻双方可采取以下措施：
- 在购房合同中明确约定房产归属，确保双方权益；
- 如有争议，可寻求法律援助，维护自身权益。
三、总结
婚后房产归属问题是新婚姻法中的一个重要问题，夫妻双方在购房过程中应注意相关法律规定，合理规避风险。通过了解新婚姻法中的房产归属规定，掌握应对策略，有助于夫妻双方在面临房产归属难题时，做到心中有数，妥善处理。