在我国，婚后买房是一个普遍现象，但随着房价的上涨，房屋的归属问题也日益凸显。那么，婚后买房如何确定归属？离婚时财产分割有哪些妙招呢？下面，我将从法律角度为大家详细解答。
一、婚后买房确定归属的几种情况
婚后共同出资购房：如果夫妻双方共同出资购买房屋，那么房屋属于夫妻共同财产。具体分割方式可以根据双方的协议或者法院判决来确定。
一方出资购房：如果房屋是一方婚前出资购买，且在婚后未进行加名，那么房屋属于出资方个人财产。但如果在婚后进行加名，则视为夫妻共同财产。
双方父母共同出资购房：如果房屋是双方父母共同出资购买，且登记在一方名下，那么房屋属于该方个人财产。但如果登记在双方名下，则视为夫妻共同财产。
二、离婚时财产分割的妙招
明确财产清单：在离婚时，首先要明确双方名下的财产清单，包括房产、车辆、存款、股票等。
协商解决：夫妻双方可以就财产分割问题进行协商，达成一致意见。协商过程中，可以参考以下原则：
- 公平原则：财产分割应遵循公平原则，尽量使双方在财产上保持平衡。
- 照顾子女原则：离婚时，应优先考虑子女的权益，尽量保障子女的生活。
法律途径：如果协商不成，可以寻求法律途径解决。以下是几种常见的法律途径：
- 调解：离婚时，可以先尝试调解，由人民调解委员会或者法院调解员进行调解。
- 诉讼：如果调解不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决财产分割。
财产保全：在离婚诉讼过程中，如果一方有转移、隐匿、变卖财产等行为，另一方可以申请财产保全，防止财产损失。
专业律师协助：在离婚时，建议聘请专业律师协助处理财产分割事宜，以确保自身权益。
三、案例分析
以下是一个具体的案例分析：
小王和小李结婚多年，婚后共同出资购买了一套房产。在离婚时，双方就房屋归属问题产生了争议。经过协商，双方决定将房屋出售，所得款项平分。同时，双方还就其他财产进行了分割。
在这个案例中，双方通过协商解决了房屋归属问题，避免了诉讼。这也说明，在离婚时，协商解决财产分割问题是一种有效的方法。
四、总结
婚后买房确定归属以及离婚时财产分割问题，需要根据具体情况进行分析和处理。在处理这些问题时，要遵循法律法规，同时注重公平、合理原则。希望本文能为大家提供一定的参考和帮助。