在婚姻生活中，房产问题往往是夫妻双方关注的焦点之一。那么，婚后买房，是个人财产还是夫妻共同财产呢？以下将揭秘婚后房产归属的五大关键点，帮助您理清这一法律问题。
一、婚后房产的来源
首先，我们需要明确婚后房产的来源。一般来说，婚后房产的来源主要有以下几种：
- 夫妻共同出资购买：夫妻双方共同出资购买的房产，无论房产证上登记的是哪一方的名字，原则上都属于夫妻共同财产。
- 一方出资购买：如果婚后房产是由一方出资购买，但另一方也参与了出资或承担了部分债务，那么该房产也可能被认定为夫妻共同财产。
- 一方父母出资购买：如果婚后房产是由一方父母出资购买，且房产证上登记的是该方的名字，那么该房产一般属于个人财产。
- 婚前一方出资购买，婚后共同还贷：如果婚后房产是婚前一方出资购买，但婚后双方共同还贷，那么该房产的归属可能需要根据具体情况来判断。
二、房产证登记问题
房产证是证明房产归属的重要法律文件。以下几种情况需要注意：
- 房产证上登记的是夫妻双方的名字：这种情况下，房产一般属于夫妻共同财产。
- 房产证上只登记了一方的名字：这种情况下，房产的归属需要根据上述的房产来源来判断。
- 房产证上登记的是子女的名字：这种情况下，房产的归属需要根据具体情况来判断，可能属于个人财产或夫妻共同财产。
三、房产的还贷问题
婚后房产的还贷情况也是判断房产归属的重要因素。以下几种情况需要注意：
- 婚后共同还贷：如果婚后房产的还贷是由夫妻双方共同承担，那么该房产一般属于夫妻共同财产。
- 婚前一方还贷，婚后共同还贷：这种情况下，婚前还贷部分可能属于个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
- 婚前一方还贷，婚后未还贷：这种情况下，婚前还贷部分可能属于个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
四、房产的增值问题
婚后房产的增值部分也属于夫妻共同财产。以下几种情况需要注意：
- 婚后房产自然增值：这种情况下，房产的增值部分属于夫妻共同财产。
- 婚后房产因改善而增值：这种情况下，房产的增值部分属于夫妻共同财产。
五、特殊情况
在以下特殊情况下，婚后房产的归属可能有所不同：
- 一方有重大过错：例如，一方有婚外情、家庭暴力等，法院可能会判决房产归无过错方所有。
- 房产有特殊约定：如果夫妻双方在婚前或婚后对房产有特殊约定，那么房产的归属将按照约定执行。
总之，婚后房产的归属问题较为复杂，需要根据具体情况来判断。在处理婚后房产问题时，建议夫妻双方保持沟通，避免产生纠纷。如有需要，可以咨询专业律师，以维护自身合法权益。