在婚姻生活中，房产问题一直是大家关注的焦点。无论是婚前购买还是婚后共同还贷的房产，婚后房产归属的界定成为了许多夫妻面临的法律问题。本文将为您揭秘婚后房产分割的五大关键点，帮助您更好地了解婚后房产归属的法律规定。
一、婚前购买，婚后还贷
婚前个人购买：如果婚前是个人购买，婚后共同还贷的房产，在离婚时，需要明确婚前个人出资部分和婚后共同还贷部分。
界定方法：婚前个人出资部分归个人所有，婚后共同还贷部分按夫妻双方各自贡献的比例分割。
实际操作：例如，婚前男方出资100万元购买房产，婚后双方共同还贷50万元，离婚时，房产价值150万元，其中100万元归男方，50万元按比例分割。
二、婚前双方共同购买
婚前双方共同购买：如果婚前是双方共同购买，婚后共同还贷的房产，离婚时房产属于夫妻共同财产。
界定方法：房产价值减去已还贷款，按夫妻双方各自出资比例分割。
实际操作：例如，婚前双方共同出资150万元购买房产，婚后共同还贷100万元，离婚时，房产价值250万元，其中150万元按出资比例分割，100万元共同还贷部分按比例分割。
三、婚后购买，婚后还贷
婚后购买：婚后购买房产，无论首付款还是还贷部分，均属于夫妻共同财产。
界定方法：房产价值减去已还贷款，按夫妻双方各自贡献的比例分割。
实际操作：例如，婚后男方出资80万元，女方出资20万元购买房产，婚后共同还贷100万元，离婚时，房产价值180万元，其中80万元归男方，20万元归女方，100万元共同还贷部分按比例分割。
四、婚后一方父母出资购买
一方父母出资购买：婚后一方父母出资购买的房产，在离婚时，房产属于出资方子女的婚前财产。
界定方法：房产价值减去已还贷款，归出资方子女所有。
实际操作：例如，婚后男方父母出资100万元购买房产，婚后共同还贷50万元，离婚时，房产价值150万元，其中100万元归男方，50万元共同还贷部分按比例分割。
五、婚后双方父母共同出资购买
双方父母共同出资购买：婚后双方父母共同出资购买的房产，在离婚时，房产属于夫妻共同财产。
界定方法：房产价值减去已还贷款，按夫妻双方各自出资比例分割。
实际操作：例如，婚后男方父母出资50万元，女方父母出资50万元购买房产，婚后共同还贷100万元，离婚时，房产价值200万元，其中100万元按出资比例分割，100万元共同还贷部分按比例分割。
总之，婚后房产分割问题涉及多个方面，了解相关法律规定，有助于避免家庭纠纷。在实际操作中，还需根据具体情况进行分析和处理。希望本文能为您提供一定的帮助。