在婚姻生活中，房产往往是最重要的财产之一。那么，婚前购买的房产，婚后谁才是真正的主人？遗产又该如何分配呢？今天，我们就来揭秘婚姻财产之谜。
婚前房产，婚后归属
1. 房产登记情况
首先，我们需要了解房产的登记情况。如果房产是在婚前购买的，并且登记在个人名下，那么一般情况下，该房产属于个人财产。但在实际生活中，有些夫妻在婚前购买了房产，但在婚后共同偿还了房贷，这时就需要根据具体情况来判断。
2. 婚前房产的婚后偿还
如果婚前购买的房产在婚后共同偿还了房贷，那么根据《婚姻法》的规定，婚后偿还的部分属于夫妻共同财产。但这里需要注意的是，如果婚前房产的贷款已经全部还清，那么该房产仍属于个人财产。
3. 房产赠与、继承等情况
如果婚前房产是通过赠与或继承等方式获得的，那么该房产的归属将根据相关法律规定来确定。
遗产分配
1. 遗嘱继承
如果夫妻双方在生前立有遗嘱，那么遗产的分配将按照遗嘱的内容进行。遗嘱是具有法律效力的，因此遗嘱继承是遗产分配的主要方式。
2. 法定继承
如果夫妻双方没有立遗嘱，那么遗产的分配将按照法定继承的规定进行。根据《继承法》的规定，遗产将按照配偶、子女、父母的顺序继承。
3. 遗产分配比例
在遗产分配过程中，配偶、子女、父母的继承比例是不同的。配偶的继承比例为50%，子女的继承比例为均等，父母的继承比例也是均等。
总结
婚姻财产问题一直是夫妻双方关注的焦点。婚前房产的归属、遗产的分配等问题，都需要根据具体情况来判断。了解相关法律规定，有助于夫妻双方在婚姻生活中更好地维护自己的权益。在处理婚姻财产问题时，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。