在婚姻关系中，婚前财产的合法转让是一个常见的法律问题。以下将详细介绍婚前房产如何合法转让，并解析婚前财产变更的五大关键步骤。
步骤一：明确婚前房产的性质
首先，需要明确婚前房产的性质。如果房产属于婚前个人财产，那么在转让时只需遵循一般的财产转让程序；如果房产属于婚前夫妻共同财产，则需夫妻双方共同协商一致。
步骤二：签订书面协议
在确定房产性质后，转让方和受让方应当签订书面协议。协议中应明确以下内容：
- 房产的基本信息，如房产证号、地址等；
- 转让价格；
- 转让日期；
- 付款方式及期限；
- 交付方式及日期；
- 争议解决方式。
步骤三：办理房产过户手续
签订协议后，转让方和受让方需到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。具体流程如下：
- 准备材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、协议书等；
- 填写申请表；
- 递交材料；
- 等待审核；
- 领取新房产证。
步骤四：支付税费
在办理房产过户手续时，受让方需按照国家相关规定支付相关税费，如契税、个人所得税等。
步骤五：履行合同
转让方和受让方在签订协议后，需按照协议约定履行各自义务。例如，受让方需按时支付转让款，转让方需配合办理过户手续等。
注意事项
- 在签订协议前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、有效；
- 办理房产过户手续时，需提供真实、准确的信息；
- 转让方和受让方在签订协议前，需充分沟通，确保双方权益得到保障。
通过以上五个步骤，婚前房产的合法转让就得以顺利完成。在这个过程中，注意遵循法律法规，维护自身权益，才能确保转让过程顺利进行。