在我们的人生旅途中，婚姻是重要的一环，而婚前房产作为婚姻中的重要资产，其产权界定问题往往引发关注。那么，婚前房产如何界定产权呢？本文将为你揭秘婚前财产产权的清晰分割指南，并以图解形式展现，让你一目了然。
一、婚前房产产权界定原则
1. 合同约定优先
根据我国《婚姻法》规定，夫妻双方可以就婚前房产的产权进行约定。如果双方有明确的书面约定，那么该约定具有法律效力。
2. 登记主体原则
婚前房产的产权归属以登记主体为准。如果房产登记在一方名下，那么该房产属于登记主体一方的婚前个人财产。
3. 贡献原则
婚前房产的产权归属还要考虑双方的贡献。如果婚前房产是由一方出资购买，而另一方没有出资或出资较少，那么该房产可以认定为出资方一方的婚前个人财产。
二、婚前房产产权界定案例
案例一：婚前购房登记在双方名下
小王和小张婚前共同购买一套房产，并登记在双方名下。婚后，双方因感情不和离婚。根据《婚姻法》规定，该房产属于夫妻共同财产，需要分割。
案例二：婚前购房登记在一方名下
小李婚前购买一套房产，并登记在自己的名下。婚后，小李和小张结婚，小张并未出资购买该房产。离婚时，该房产应认定为小李的婚前个人财产。
三、婚前财产分割指南
1. 调查核实
在分割婚前财产前，首先要对婚前财产进行调查核实，明确婚前财产的归属。
2. 约定分割方案
夫妻双方可以就婚前财产的分割达成一致意见，形成书面协议。
3. 申请法院判决
如果夫妻双方无法就婚前财产的分割达成一致意见，可以申请法院判决。
四、图解婚前财产分割指南
以下是婚前财产分割的图解，帮助你更直观地了解分割流程。
通过以上内容，相信你对婚前房产产权界定和分割有了更清晰的认识。在实际操作中，还需根据具体情况进行判断和处理。希望这篇文章能对你有所帮助，祝你婚姻幸福！