在我们的生活中，购房已经成为许多人人生中的大事之一。尤其是在婚姻关系中，婚前购房的问题更是备受关注。那么，婚前买房，婚后房产怎么分？今天，我们就来详细揭秘这个问题，并为您解析相关的法律依据。
婚前购房的界定
首先，我们需要明确什么是婚前购房。婚前购房，指的是在婚姻登记前，一方或双方购买的房产。这种房产的归属，在法律上有着明确的界定。
婚前购房的财产归属
根据我国《婚姻法》的规定，婚前购房属于个人财产。也就是说，婚前买房的一方，拥有该房产的全部权利。但是，这并不意味着婚后房产就无法分割。
1. 婚后共同还贷部分
如果婚后，夫妻双方共同偿还了婚前购房的贷款，那么这部分共同还贷的部分，应当视为夫妻共同财产。在离婚时，可以按照夫妻共同财产进行分割。
2. 房产增值部分
婚前购房，在婚后随着时间的推移，房产价值可能会发生增值。这种增值部分，在离婚时，也需要进行分割。
法律依据详解
1. 《婚姻法》第十七条
“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。”
2. 《婚姻法》第十八条
“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。”
总结
婚前购房，婚后房产的归属问题，是一个复杂而敏感的话题。了解相关的法律依据，有助于我们在面对这个问题时，能够更加从容地处理。希望本文的解析，能对您有所帮助。