在现代社会，随着个人财产观念的增强，婚前购房已经成为越来越多年轻人的选择。然而，当婚姻走到尽头，婚前购房的房产分割问题也随之而来。本文将详细解析婚前购房离婚房产分割的关键点，帮助您了解相关法律规定和实际操作。
一、婚前购房的定义
婚前购房，即指夫妻双方在结婚登记前，其中一方或双方共同购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。但婚前个人财产，如婚前购房，原则上属于个人财产。
二、婚前购房离婚房产分割的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。但婚前个人财产，如婚前购房，原则上属于个人财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条：夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方婚前购买的房屋，离婚时对该房屋的分割，应当考虑房屋购买时间、双方经济贡献等因素。
三、婚前购房离婚房产分割的关键点
房产登记情况：婚前购房，房产登记在一方名下，离婚时该房产属于个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果房产登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
房屋购买时间：婚前购房，离婚时分割房产时，应考虑房屋购买时间。若购房时间在结婚登记前，则属于个人财产；若购房时间在结婚登记后，则属于夫妻共同财产。
经济贡献：离婚时分割房产，应考虑双方在婚姻关系存续期间的经济贡献。若一方婚前购房，另一方在婚姻关系存续期间对房屋进行了装修、添置家具等，离婚时可以要求相应补偿。
房屋价值：离婚时分割房产，应考虑房屋的市场价值。若房屋价值较高，离婚时分割房产可能会对双方造成较大影响。
协商一致：离婚时分割房产，双方应尽量协商一致。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
四、案例分析
以下是一个婚前购房离婚房产分割的案例：
甲、乙双方于2018年结婚，甲婚前购买了一套房产，登记在甲名下。婚后，乙对房屋进行了装修，添置了家具。2021年，双方离婚，乙要求分割房产。经协商，双方未能达成一致，乙遂向人民法院提起诉讼。
法院审理认为，甲婚前购房，房产登记在甲名下，属于甲的个人财产。但乙在婚姻关系存续期间对房屋进行了装修、添置家具，对房屋价值产生了影响。综合考虑双方的经济贡献和房屋价值，法院判决：离婚时，乙可获得房屋价值的50%作为补偿。
五、总结
婚前购房离婚房产分割问题较为复杂，涉及法律规定、实际操作等多个方面。了解婚前购房离婚房产分割的关键点，有助于保障自身合法权益。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。