在我们的生活中，房产往往被视为家庭的重要资产之一。在婚姻关系中，房产的归属问题尤为重要。那么，当房产证上写的是夫妻其中一方的名字，或者双方共同的名字时，离婚时房产该如何分配呢？本文将为您详细揭秘婚姻存续房产的归属问题。
房产证上写一人名字
1. 房产证上写男方名字
在传统观念中，房产证上写男方名字的情况较为常见。这种情况下，离婚时房产的分配主要考虑以下几个方面：
共同财产：如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么该房产通常被视为夫妻共同财产。离婚时，法院会根据双方的经济状况、房产价值等因素进行合理分配。
出资情况：如果房产购买时男方出资较多，法院可能会考虑这一点，在分配房产时给予男方一定的倾斜。
居住权：如果离婚后，房产需要由一方居住，法院可能会考虑居住方的实际需要，给予其一定的居住权。
2. 房产证上写女方名字
随着社会观念的转变，房产证上写女方名字的情况也越来越多。离婚时，房产的分配同样需要考虑以下因素：
共同财产：与男方名字的情况相同，房产视为夫妻共同财产，离婚时进行合理分配。
出资情况：如果女方在房产购买过程中出资较多，法院可能会在分配房产时给予女方一定的倾斜。
居住权：与男方名字的情况相同，法院会考虑居住方的实际需要，给予其一定的居住权。
房产证上写双方名字
1. 共同出资
如果房产证上写的是夫妻双方的名字，且双方共同出资购买，那么离婚时房产的分配同样需要考虑共同财产、出资情况以及居住权等因素。
2. 一方出资
如果房产证上写的是夫妻双方的名字，但房产购买时只有一方出资，那么离婚时房产的分配可能会更加复杂。以下是一些可能的情况：
出资方享有优先购买权：法院可能会考虑出资方的贡献，给予其一定的优先购买权。
共同承担房产价值：离婚时，房产价值由双方共同承担，按照出资比例进行分配。
居住权：与前面所述情况相同，法院会考虑居住方的实际需要，给予其一定的居住权。
总结
婚姻存续房产的归属问题复杂多变，具体分配情况需要根据实际情况进行判断。在处理此类问题时，夫妻双方应充分了解相关法律法规，理性协商，避免因房产问题引发不必要的纠纷。同时，建议在购买房产时，明确双方的权利和义务，确保权益得到保障。