婚姻法作为调整婚姻家庭关系的基本法律，对于离婚时的财产分割有着明确的规定。其中，第19条对于离婚时房产分割的规则进行了详细说明。以下，我们将对婚姻法第19条进行解读，帮助大家更好地理解离婚时房产分割的相关法律问题。
一、房产分割的原则
男女平等原则：在离婚房产分割时，应当遵循男女平等的原则，即男女双方在房产分割上享有同等的权利。
照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，应当考虑到子女的抚养权归属和女方的实际需要，给予适当照顾。
公平合理原则：离婚房产分割应当公平合理，充分考虑双方的经济状况、房产价值等因素。
二、房产分割的范围
共同财产：离婚房产分割的范围主要包括夫妻共同财产中的房产。共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，包括房产、车辆、存款等。
个人财产：若房产属于个人财产，如婚前财产、继承或赠与所得的房产，则不在分割范围内。
三、房产分割的具体规则
登记在夫妻一方名下：若房产登记在夫妻一方名下，但系夫妻共同财产，则离婚时应当进行分割。
登记在夫妻双方名下：若房产登记在夫妻双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。
房产价值评估：离婚房产分割前，应当对房产进行价值评估，以确定分割比例。
分割方式：离婚房产分割可以采取以下方式：
按比例分割：根据夫妻双方的经济状况、房产价值等因素，按比例分割房产。
竞价分割：夫妻双方对房产进行竞价，以竞价结果确定分割比例。
协商分割：夫妻双方协商一致，确定分割比例和方式。
四、案例分析
案例一：甲乙双方结婚时，甲有一套婚前房产。婚后，甲乙共同偿还了部分房贷，房产登记在甲名下。离婚时，法院根据房产价值、夫妻共同偿还的房贷等因素，判决将房产分割给甲，但甲需向乙支付相应的补偿。
案例二：甲乙双方结婚时，共同购买了一套房产。离婚时，双方对房产分割无法达成一致意见。法院根据房产价值、夫妻双方的经济状况等因素，判决将房产按比例分割给甲乙。
五、总结
婚姻法第19条对离婚时房产分割规则进行了详细规定，旨在保障夫妻双方的合法权益。在实际操作中，离婚房产分割需要遵循相关原则，结合具体情况进行判断。了解相关法律知识，有助于夫妻双方在离婚时维护自身权益。