在婚姻生活中，房产往往是最重要的共同财产之一。当婚姻走到尽头，离婚时房产的分割问题就成了双方关注的焦点。今天，我们就来详细解析一下《婚姻法》第39条，帮助大家了解离婚房产分割的相关事宜，并提供一些维权攻略。
一、婚姻法第39条内容概述
《婚姻法》第39条明确规定：
“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
这条法律规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则，其中就包括了房产。
二、离婚房产分割的原则
协议优先原则：离婚时，夫妻双方应首先协商解决房产分割问题。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议，并按照协议执行。
照顾子女原则：在分割房产时，应优先考虑子女的居住需求。如果房产是子女的唯一居住地，应尽量保持房产的完整性，避免分割。
照顾女方原则：考虑到女方在家庭中的特殊地位，离婚时在分割房产时应适当照顾女方。
无过错方原则：如果离婚是由于一方的过错造成的，无过错方在分割房产时应得到适当补偿。
三、离婚房产分割的具体操作
确定房产性质：首先，要确定房产是夫妻共同财产还是个人财产。如果是共同财产，则进入分割程序。
评估房产价值：对房产进行评估，确定其市场价值。
分割方案：根据房产的价值和夫妻双方的经济状况，制定分割方案。
执行分割：按照分割方案，将房产分割给双方。
四、维权攻略
收集证据：在离婚过程中，要收集好与房产相关的证据，如房产证、购房合同、贷款合同等。
寻求法律援助：如果遇到困难，可以寻求律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。
合理协商：在分割房产时，要保持冷静，与对方进行合理协商，争取达成一致意见。
关注时效：离婚房产分割应在离婚诉讼期间或离婚后一年内提出，超过时效可能影响维权效果。
总之，离婚房产分割问题关系到夫妻双方的切身利益。了解《婚姻法》第39条的相关规定，掌握离婚房产分割的原则和操作流程，对于维护自己的权益至关重要。希望本文能为大家提供一些帮助。