在我国的婚姻法中，房产问题是一个敏感且重要的议题。无论是婚前房产、婚后房产还是遗产房产，都涉及到夫妻双方的权益。本文将为您详细解读婚姻法中关于房产归属、分割与继承的相关规定，帮助您更好地了解自己的权益。
一、婚前房产
1.1 房产归属
婚前购置的房产，其所有权归购置者所有。在结婚登记前，若房产已过户至购置者名下，则房产属于购置者个人财产。
1.2 房产分割
在离婚案件中，婚前房产原则上不进行分割。但如果在婚后对房产进行了共同还贷、共同支付物业费等，则可以按照财产分割的原则进行协商或由法院判决。
二、婚后房产
2.1 房产归属
婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。若购置时使用了夫妻双方的共同财产，则该房产视为夫妻共同财产。
2.2 房产分割
在离婚案件中，婚后购置的房产原则上进行分割。分割方式可以由夫妻双方协商确定，也可以由法院判决。
三、继承房产
3.1 继承顺序
根据我国《继承法》规定，继承顺序为：配偶、子女、父母。若第一顺序继承人放弃继承权或丧失继承权，则由第二顺序继承人继承。
3.2 房产分割
在继承案件中，若被继承人留下的房产属于夫妻共同财产，则先进行财产分割，再按照继承法规定进行继承。
3.3 继承纠纷
若在继承过程中出现纠纷，可以依法向法院提起诉讼，由法院判决。
四、案例分析
4.1 案例一
张三与李四于2010年结婚，婚后共同购置了一套房产。2015年，张三因工作调动，将房产过户至自己名下。2018年，双方因感情破裂离婚。在离婚案件中，法院判决房产归张三所有，但需补偿李四相应的价值。
4.2 案例二
王五与赵六于2010年结婚，婚后购置了一套房产。2015年，王五去世，留下一份遗嘱，将房产留给自己的弟弟。赵六作为配偶，有权要求继承房产。在继承案件中，法院判决房产归赵六所有。
五、总结
婚姻法中的房产归属、分割与继承问题，关系到夫妻双方的权益。了解相关法律规定，有助于保护自己的合法权益。在实际生活中，遇到相关问题时，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律意见。