在我国，房产往往被视为家庭中的重要资产，因此在婚姻关系中，房产分割问题成为了许多夫妻离婚时面临的一大难题。本文将通过几个真实案例，解析婚姻纠纷中房产分割的难点，并为您提供维权之道。
案例一：婚前房产，婚后共同还贷
案情简介：小李和小张婚前，小李购买了一套房产，登记在自己名下。婚后，两人共同偿还了部分房贷。离婚时，小张要求分割这套房产。
解析：根据我国《婚姻法》规定，婚前财产在婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，应进行分割。但分割比例应根据双方贡献进行合理确定。在本案中，小李婚前购买了房产，属于个人财产，但婚后共同偿还的贷款部分应视为夫妻共同财产。因此，在分割时应考虑小张的贡献，可能需要给予小张一定的补偿。
案例二：婚后共同购买房产
案情简介：小王和小李婚后共同购买了一套房产，登记在两人名下。离婚时，双方对于房产分割产生了分歧。
解析：婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，应平等分割。在分割时，应考虑房产的市场价值、双方贡献等因素。若双方协商不成，可诉至法院，由法院根据实际情况进行判决。
案例三：房产赠与子女
案情简介：赵先生在婚前购买了一套房产，登记在自己名下。婚后，他将房产赠与了子女。离婚时，前妻要求分割这套房产。
解析：房产赠与子女，属于赵先生的个人财产。根据我国《婚姻法》规定，婚后个人财产赠与子女，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时，前妻无权要求分割这套房产。
维权之道
收集证据：在处理房产分割问题时，要收集相关证据，如房产证、贷款合同、还款记录等，以便在诉讼中维护自身权益。
协商解决：在离婚过程中，双方应尽量通过协商解决房产分割问题，避免诉讼带来的时间和经济成本。
寻求法律援助：若协商不成，可寻求专业律师的帮助，依法维护自身权益。
关注政策变化：在处理房产分割问题时，要关注相关政策法规的变化，以便更好地维护自身权益。
总之，婚姻纠纷中房产分割问题复杂，但通过以上案例和维权之道，相信您能够更好地应对这一难题。在处理房产分割问题时，要注重收集证据、协商解决，并寻求专业法律援助，以确保自身权益得到保障。