在我们的生活中，房产往往是婚姻关系中最重要的财产之一。随着社会的发展和法律的完善，婚姻新规对房产分配的规定也越来越严格。那么，离婚后房子到底归谁？如何确保公平？以下是对这些问题的详细解答。
房产归属的基本原则
首先，我们需要明确的是，在婚姻关系中，房产的归属主要遵循以下原则：
- 夫妻共同财产原则：在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的房产属于夫妻共同财产。
- 财产贡献原则：在房产购买过程中，如果一方贡献了更多的资金或者劳动，那么在房产分配时，可能会考虑这一方的贡献。
- 过错原则：如果离婚是因为一方的过错，那么在房产分配时，可能会对过错方进行适当的惩罚。
离婚后房产归属的具体情况
共同房产：如果房产是夫妻共同购买的，那么离婚时，房产一般会按照夫妻双方的财产比例进行分配。例如，如果房产价值100万元，夫妻双方各占50%，那么离婚时，每人可以分得50万元的房产价值。
婚前个人房产：如果房产是婚前个人购买的，那么离婚时，该房产一般归原房产所有者所有。
婚后个人房产：如果房产是婚后个人购买的，但资金来源于夫妻共同财产，那么离婚时，该房产可能会被认定为夫妻共同财产，按照上述原则进行分配。
继承或赠与的房产：如果房产是通过继承或赠与获得的，那么离婚时，该房产的归属将根据继承或赠与的相关法律规定来确定。
如何确保公平
明确房产购买时的出资情况：在婚姻关系中，要明确记录房产购买时的出资情况，包括资金来源、出资比例等，以便在离婚时作为分配依据。
签订婚前协议或婚内协议：夫妻双方可以在婚前或婚姻关系存续期间签订协议，明确房产的归属和分配方式。
咨询专业律师：在处理房产分配问题时，可以咨询专业律师，以便更好地了解相关法律规定和保障自身权益。
调解和协商：在离婚过程中，夫妻双方可以尝试通过调解和协商的方式解决房产分配问题，以达成双方都能接受的解决方案。
总之，离婚后房产归属问题是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和判断。了解相关法律规定，明确房产购买时的出资情况，签订协议，以及咨询专业律师等都是确保公平分配的有效途径。希望以上信息能对您有所帮助。