在婚姻生活中，房产往往被视为家庭的重要资产。然而，当婚姻走到尽头，如何分割房产成为夫妻双方关注的焦点。本文将为您揭秘夫妻房产分割的法律规定，帮助您了解在婚姻终结时，房产归谁所有。
一、法定财产制与约定财产制
在讨论夫妻房产分割之前，我们需要了解我国法律规定的两种财产制度：法定财产制与约定财产制。
1. 法定财产制
法定财产制是指夫妻在婚姻关系存续期间，除夫妻另有约定外，夫妻共同财产由夫妻双方共同共有。在法定财产制下，夫妻共同财产包括工资、奖金、继承或赠与所得的财产等。
2. 约定财产制
约定财产制是指夫妻在婚姻关系存续期间，可以事先约定财产的归属。夫妻双方可以通过签订书面协议，约定婚姻关系存续期间所得财产的归属。
二、夫妻房产分割的法律规定
在婚姻终结时，夫妻房产分割的法律规定如下：
1. 夫妻共同房产
在法定财产制下，夫妻共同房产属于夫妻共同财产。在婚姻终结时，应按照以下原则进行分割：
- 平均分割：原则上，夫妻共同房产应平均分割，即各占一半。
- 照顾子女和女方权益：在分割房产时，应考虑到子女的利益和女方的权益，适当给予照顾。
2. 夫妻个人房产
在法定财产制下，夫妻个人房产属于个人财产。在婚姻终结时，个人房产归个人所有，无需分割。
3. 约定财产制下的房产分割
在约定财产制下，夫妻双方已事先约定房产的归属。在婚姻终结时，应按照约定执行。
三、案例分析
以下是一起夫妻房产分割的案例：
案情简介：李某与张某结婚多年，婚后购买了一套房产。在婚姻关系存续期间，双方未签订书面财产协议。后因感情破裂，李某与张某协议离婚。在分割房产时，双方发生争议。
法院判决：法院认为，李某与张某在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。在分割房产时，应按照平均分割原则，李某与张某各占一半。
四、总结
婚姻终结时，夫妻房产分割的法律规定较为明确。在处理房产分割问题时，夫妻双方应遵循法律规定，合理分割共同财产。同时，为了避免争议，建议夫妻在婚姻关系存续期间签订书面财产协议，明确财产归属。