近年来，随着房地产市场的快速发展，一些不良开发商和中介机构利用信息不对称，侵害购房者权益的现象时有发生。为了规范市场秩序，维护购房者合法权益，济宁市政府近日开展了楼市大整顿行动。本文将为您揭秘此次整顿的重点内容，并提供购房者维权攻略。
一、整顿重点
- 严查虚假宣传：针对一些开发商夸大项目优势、隐瞒不利信息等虚假宣传行为，政府部门将加大查处力度，确保宣传内容真实可靠。
- 规范销售行为：对开发商的预售行为进行规范，禁止捂盘惜售、哄抬房价等不正当竞争行为，保障购房者权益。
- 加强市场监管：对房地产中介机构进行严格审查，打击违法违规行为，如虚假房源、吃差价等。
- 整治捂盘惜售：对于捂盘惜售、恶意炒作等行为，政府部门将进行严厉打击，维护市场秩序。
二、购房者维权攻略
- 谨慎选择开发商和中介：在购房前，要充分了解开发商的信誉、项目实力等信息，选择正规的中介机构。
- 签订正规合同：购房时，务必签订正规购房合同，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。
- 关注项目进度：购房后，要密切关注项目进度，如发现开发商未按约定时间交付房屋，可依法维权。
- 保存证据：购房过程中，要妥善保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在维权时使用。
- 依法维权：如遇到开发商或中介机构侵害自身权益，可依法向相关部门投诉举报，维护自身合法权益。
三、案例分析
以下是一起因开发商捂盘惜售导致购房者维权成功的案例：
案例背景：某购房者与开发商签订购房合同，约定于2021年6月30日前交付房屋。然而，开发商未按约定时间交付房屋，购房者多次催促无果。
维权过程：购房者收集了购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向当地住建部门投诉。经调查，住建部门认定开发商存在捂盘惜售行为，要求开发商立即交付房屋，并处以罚款。
案例启示：购房者要充分了解开发商和项目信息，签订正规合同，关注项目进度，依法维权。
四、总结
济宁楼市大整顿行动，旨在规范市场秩序，维护购房者合法权益。购房者要增强维权意识，依法维护自身权益。同时，政府部门也将持续加大对房地产市场的监管力度，为广大购房者创造一个公平、透明的购房环境。