一、新房交付前的准备
在收到新房之前，作为购房者，我们需要做好以下准备工作：
1. 确认交付时间
首先，要了解开发商通知的交付时间，并提前与开发商确认具体日期。
2. 审查相关文件
在收房前，要仔细审查开发商提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋买卖合同》等文件，确保所有信息无误。
3. 准备收房所需物品
收房时，需要携带身份证、户口本、购房合同、收房通知书等相关证件。
二、新房交付时常见问题及解答
1. 房屋质量问题
问题：收房时发现房屋存在质量问题，怎么办？
解答：收房时发现房屋质量问题，首先应拍照留存证据，然后及时与开发商沟通。如果开发商承认问题并愿意整改，应要求其尽快修复。如果开发商拒绝承担责任，可以要求开发商承担维修费用或重新交付房屋。
2. 公共配套设施问题
问题：收房时发现小区配套设施不完善，怎么办？
解答：收房时如发现小区配套设施不完善，可以先了解开发商的整改计划。如果开发商承诺在合理期限内整改，可以等待整改完成后再收房。如果开发商迟迟不整改，可以向相关部门投诉。
3. 房屋面积与合同不符
问题：收房时发现房屋面积与合同不符，怎么办？
解答：收房时如发现房屋面积与合同不符，可以要求开发商进行测量，并依据《商品房销售管理办法》进行面积误差处理。若面积误差超过3%，购房者有权要求退房或要求开发商赔偿损失。
4. 装修问题
问题：收房时发现房屋装修不符合要求，怎么办？
解答：收房时如发现房屋装修不符合要求，可以要求开发商进行整改。若开发商拒绝整改，购房者可以要求退房或要求开发商承担相应的赔偿责任。
三、顺利收房的注意事项
1. 检查房屋结构
收房时，要仔细检查房屋结构，如墙体、地面、门窗等是否存在裂缝、变形等问题。
2. 检查水电设施
收房时，要检查水电设施是否正常，如水龙头、插座、开关等是否完好。
3. 检查墙面、地面
收房时，要检查墙面、地面是否平整，是否存在渗漏、开裂等问题。
4. 检查公共区域
收房时，要检查小区公共区域，如绿化、道路、照明等是否完好。
通过以上解答，相信您已经对济宁新房交付有了更深入的了解。收房时，务必保持冷静，仔细检查房屋及配套设施，确保自己的权益得到保障。祝您顺利收房！