在人生的重要时刻，结婚和买房无疑是两大里程碑。然而，如果在购房过程中发现证照造假，不仅会影响到你的财产安全，甚至可能影响到婚姻的稳定。那么，如何防范购房风险以及在面对问题时如何维权呢？下面，我们就来揭开这个问题的面纱。
购房风险防范
1. 审慎选择开发商和房产中介
首先，选择一个信誉良好的开发商和房产中介至关重要。你可以通过网络、朋友推荐或相关行业协会了解他们的口碑和信誉。
2. 仔细审查房产证照
在签订购房合同之前，务必仔细审查房产证照，包括但不限于土地证、房产证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。确保所有证照齐全、真实有效。
3. 调查房屋产权情况
了解房屋的产权情况，包括房屋是否被抵押、是否存在查封、是否存在共有产权人等。这些信息可以通过查询不动产登记信息、房产交易中心等方式获取。
4. 审查合同条款
在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。对于合同中的模糊条款，要及时与开发商或房产中介沟通，明确双方的权利和义务。
5. 验房
在收房前，务必亲自进行验房，确保房屋质量符合要求。如果发现问题，要及时与开发商协商解决。
面对证照造假如何维权
1. 收集证据
在发现证照造假后，首先要收集相关证据，包括但不限于购房合同、房产证照、开发商或房产中介的承诺书等。
2. 与开发商或房产中介协商
将收集到的证据提交给开发商或房产中介，要求其承担相应的责任。在协商过程中，要保持冷静，理性表达自己的诉求。
3. 请求法律援助
如果协商无果，可以向相关法律援助机构寻求帮助。法律援助机构会根据你的情况，提供相应的法律意见和维权建议。
4. 向监管部门投诉
可以向房产管理部门、工商管理部门等相关监管部门投诉，要求其进行调查和处理。
5. 提起诉讼
在所有维权途径均无效的情况下，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
总结
购房风险无处不在，但只要我们提高警惕，做好防范措施，就能最大限度地降低风险。在面对问题时，要保持冷静，依法维权。希望以上内容能帮助你更好地了解购房风险及维权攻略。