在现实生活中，借款不还的情况时有发生。当债务人无力偿还债务时，债权人可能会采取法律手段，要求债务人变卖其财产来偿还债务。以下是关于房产、车辆等资产变现的详细攻略，帮助您了解如何处理这类问题。
房产变现
1. 法律程序
当债务人未按时偿还债务时，债权人可以依法向法院提起诉讼。法院在判决债务人败诉后，会依法执行债务人的财产。
2. 房产评估
法院会委托专业的评估机构对债务人的房产进行评估，确定其市场价值。
3. 房产拍卖
法院会通过拍卖的方式变卖债务人的房产。在拍卖过程中，债权人有权优先购买。
4. 拍卖流程
（1）发布拍卖公告，通知债权人、债务人及相关人员。
（2）确定拍卖时间、地点和方式。
（3）组织拍卖活动，接受竞买人的报价。
（4）确定成交价格，签订拍卖成交确认书。
5. 注意事项
（1）拍卖过程中，债权人应密切关注拍卖情况，确保自己的权益。
（2）债务人有权在拍卖前提出异议，要求重新评估或申请延期拍卖。
车辆变现
1. 法律程序
与房产变现类似，车辆变现也需要通过法律程序进行。
2. 车辆评估
法院会委托专业的评估机构对债务人的车辆进行评估，确定其市场价值。
3. 车辆拍卖
法院会通过拍卖的方式变卖债务人的车辆。
4. 拍卖流程
与房产拍卖流程基本相同。
5. 注意事项
（1）债权人应密切关注拍卖情况，确保自己的权益。
（2）债务人有权在拍卖前提出异议，要求重新评估或申请延期拍卖。
其他资产变现
1. 股票、基金等金融资产
债权人可以要求债务人出售股票、基金等金融资产来偿还债务。
2. 专利、商标等知识产权
债权人可以要求债务人转让专利、商标等知识产权来偿还债务。
3. 其他资产
根据债务人的具体情况，债权人可以要求债务人变卖其他资产来偿还债务。
总结
借款不还时，债权人可以通过法律手段要求债务人变卖其财产来偿还债务。在房产、车辆等资产变现过程中，债权人应密切关注拍卖情况，确保自己的权益。同时，债务人有权在拍卖前提出异议，要求重新评估或申请延期拍卖。希望本文能为您提供帮助。