引言
近年来，随着房地产市场的火爆，一些夫妇为了规避限购政策，选择通过“假离婚”的方式来购买房产。然而，这种看似便捷的方式却隐藏着诸多风险和陷阱。本文将深入剖析假离婚买房的陷阱，并为您提供识别真相的实用技巧。
一、假离婚买房的常见陷阱
1. 法律风险
假离婚后，夫妻双方虽然名义上解除婚姻关系，但实际上并未真正离婚。这种情况下，如果一方在未离婚前已经将房产过户给了另一方，一旦真离婚，原配偶可能会面临房产被分割的风险。
2. 财产分割纠纷
假离婚期间，夫妻双方可能存在财产转移、隐瞒债务等行为。一旦真离婚，双方可能会因为财产分割而产生纠纷。
3. 子女抚养权问题
假离婚期间，子女的抚养权问题也可能成为争议焦点。如果一方在假离婚期间对子女的抚养权造成不利影响，另一方可能会在真离婚时提出索赔。
4. 社会道德风险
假离婚行为可能损害社会道德风气，给家庭、子女和社会带来负面影响。
二、如何识破假离婚买房的真相
1. 仔细审查离婚协议
在签署离婚协议时，要仔细审查协议内容，特别是关于财产分割、子女抚养权等方面的条款。如果发现协议内容与实际情况不符，应提高警惕。
2. 关注房产过户时间
在假离婚期间，要关注房产过户的时间节点。如果房产过户时间与离婚时间相差较大，可能存在虚假离婚的嫌疑。
3. 调查债务情况
在假离婚期间，要调查夫妻双方的债务情况。如果发现一方存在隐瞒债务的行为，可能存在虚假离婚的嫌疑。
4. 关注子女抚养权问题
在假离婚期间，要关注子女的抚养权问题。如果发现一方在离婚过程中对子女的抚养权造成不利影响，可能存在虚假离婚的嫌疑。
5. 寻求法律援助
在遇到假离婚买房的疑虑时，应及时寻求法律援助，咨询专业律师的意见。
三、结语
假离婚买房陷阱重重，风险较大。在购房过程中，务必提高警惕，仔细审查相关协议和文件，确保自身权益不受损害。同时，倡导诚信、合法的购房行为，共同维护房地产市场秩序。