引言
在东莞，房产作为家庭的重要资产，在离婚案件中往往成为争议的焦点。了解相关法律知识，有助于保障自身权益。本文将详细介绍东莞离婚房产分割的法律规定，并提供一些实用的维权策略。
一、东莞离婚房产分割法律规定
1. 房产性质
根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。离婚时，应当进行分割。
2. 房产分割原则
离婚房产分割应当遵循以下原则：
- 公平原则：分割房产时，应当公平合理，考虑双方的经济状况、房产价值等因素。
- 男女平等原则：不得因性别差异而在房产分割上有所偏袒。
- 儿女权益保护原则：在分割房产时，应当优先考虑未成年子女的居住需求。
3. 房产分割方式
离婚房产分割可以采取以下方式：
- 协商分割：夫妻双方协商一致，对房产进行分割。
- 按份分割：将房产价值分割为若干份额，分别归夫妻双方所有。
- 变现分割：将房产出售，所得款项按比例分配。
二、东莞离婚房产分割维权策略
1. 收集证据
在离婚房产分割过程中，收集证据至关重要。以下是一些常用的证据：
- 房产证、购房合同等证明房产来源的证据。
- 房产价值评估报告。
- 贷款合同、还款证明等证明夫妻共同还贷的证据。
- 分割房产的协议、判决书等法律文书。
2. 寻求法律援助
遇到复杂的离婚房产分割问题，可以寻求律师的帮助。律师可以根据你的情况，为你提供专业的法律意见和维权策略。
3. 注意诉讼时效
根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚案件自受理之日起，一年内未判决离婚的，原告可申请撤诉。因此，在维权过程中，要注意诉讼时效，及时提起诉讼。
4. 保持沟通
在离婚房产分割过程中，与对方保持沟通，有助于化解矛盾，达成共识。
三、案例分析
以下是一起东莞离婚房产分割的案例：
案情简介：李某与陈某结婚多年，共同购买了一套房产。离婚时，双方对房产分割产生争议。
律师意见：根据《中华人民共和国婚姻法》规定，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。律师建议双方协商分割，若协商不成，可向法院提起诉讼。
处理结果：经法院调解，双方达成协议，房产归陈某所有，李某获得相应补偿。
结语
离婚房产分割是离婚案件中较为复杂的问题，了解相关法律规定和维权策略，有助于保障自身权益。在处理离婚房产分割时，要保持冷静，理性维权。