引言
近年来，随着房价的持续上涨，一些购房者为了能够贷款购买房产，采取了“假离婚”的方式来规避首付比例的限制。福州作为我国东南沿海的重要城市，也出现了类似的现象。本文将深入剖析福州“假离婚”贷款买房的真相，揭示其背后的风险与选择。
一、什么是“假离婚”贷款买房？
“假离婚”贷款买房，指的是夫妻双方在未真正离婚的情况下，通过法律程序办理离婚手续，以获取单身身份，从而能够以更低的首付比例申请贷款购买房产。这种做法在一定程度上规避了首付比例的限制，但同时也存在诸多风险。
二、福州“假离婚”贷款买房的现状
近年来，福州房价持续上涨，首付比例不断提高。为了能够贷款购买房产，一些购房者选择了“假离婚”的方式。据相关数据显示，福州“假离婚”贷款买房的现象逐年增加，已成为一种较为普遍的现象。
三、首付背后的风险
法律风险：虽然“假离婚”手续合法，但若双方在离婚后反悔，可能会引发一系列法律纠纷，如财产分割、子女抚养权等问题。
道德风险：夫妻双方为了购房而“假离婚”，可能会对家庭关系产生负面影响，甚至导致婚姻破裂。
信用风险：银行在审核贷款申请时，会查看申请人的信用记录。若发现申请人存在“假离婚”行为，可能会对其信用评分产生负面影响，甚至导致贷款申请被拒绝。
政策风险：随着国家对房地产市场调控的加强，未来可能会出台相关政策限制“假离婚”贷款买房，导致购房者面临政策风险。
四、选择与建议
理性评估风险：在考虑“假离婚”贷款买房之前，应充分了解其背后的风险，理性评估自身承受能力。
寻求专业意见：在办理“假离婚”手续前，可咨询律师、房产中介等专业人士，了解相关法律法规和政策。
关注政策动态：密切关注国家及地方政策动态，了解房地产市场调控政策，避免因政策变动而造成损失。
考虑其他途径：若条件允许，可考虑通过提高首付比例、寻求亲友支持等方式购买房产，避免“假离婚”带来的风险。
结语
“假离婚”贷款买房虽然在一定程度上能够规避首付比例的限制，但其背后的风险不容忽视。在购房过程中，购房者应理性评估风险，谨慎选择，以确保自身权益不受损害。