引言
建邺区作为南京市的核心区域之一，近年来离婚率逐年上升，随之而来的房产分割问题也日益突出。离婚房产分割不仅关系到当事人的切身利益，还涉及到法律、情感、经济等多方面因素。本文将深入探讨建邺区离婚房产分割的难题，并邀请专业律师为大家支招维权之道。
一、建邺区离婚房产分割的常见难题
房产登记问题：在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产可能只登记在一方名下，导致离婚时另一方权益受损。
房产价值评估：离婚时，如何准确评估房产价值成为一大难题。评估过高或过低都可能对当事人造成不利影响。
房产分割方式：离婚房产分割方式多样，包括实物分割、折价分割、竞价分割等，每种方式都有其优缺点。
子女抚养权与房产分割：离婚时，子女抚养权与房产分割往往相互影响，如何平衡两者关系成为一大难题。
二、专业律师支招维权之道
收集证据，明确权益：在离婚房产分割过程中，当事人应积极收集相关证据，如购房合同、房产证、银行流水等，以明确自己的权益。
了解法律规定，合理维权：熟悉相关法律法规，如《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等，有助于在维权过程中占据有利地位。
协商解决，寻求共识：在律师的指导下，夫妻双方可以尝试通过协商解决房产分割问题，寻求双方都能接受的解决方案。
专业评估，确保公平：在房产价值评估过程中，选择具有资质的评估机构，确保评估结果的公平、公正。
选择合适的分割方式：根据实际情况，选择合适的房产分割方式，如实物分割、折价分割等。
关注子女抚养权与房产分割的关系：在分割房产时，充分考虑子女抚养权问题，确保子女的合法权益。
三、案例分析
以下是一起建邺区离婚房产分割的典型案例：
案例背景：张先生与李女士结婚多年，婚后共同购买了一套位于建邺区的房产。离婚时，双方对房产分割产生争议。
律师支招：
收集证据：张先生收集了购房合同、房产证、银行流水等证据，证明房产属于夫妻共同财产。
了解法律规定：律师告知张先生，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产应进行分割。
协商解决：在律师的指导下，张先生与李女士进行了协商，最终达成一致意见，将房产折价分割。
专业评估：选择具有资质的评估机构对房产进行评估，确保评估结果的公平、公正。
关注子女抚养权：在分割房产时，充分考虑子女抚养权问题，确保子女的合法权益。
案例结果：张先生与李女士成功分割了房产，双方均满意。
结语
建邺区离婚房产分割问题复杂，但通过专业律师的指导，当事人可以依法维护自己的合法权益。在处理离婚房产分割问题时，当事人应充分了解法律规定，收集证据，合理维权，以实现公平、公正的分割。