在鲤城，房产不仅是家，更是传承和情感的寄托。然而，在房产的继承与赠与过程中，许多人却容易陷入误区。今天，就让我们一起来揭秘鲤城房产继承与赠与的不同之处，为买房者提供一份实用的攻略。
一、继承与赠与的基本概念
1. 继承
继承是指当房产所有人去世后，其房产按照法律规定或遗嘱的指定，由其法定继承人或者遗嘱指定的继承人继承。
2. 赠与
赠与是指房产所有人将自己的房产无偿转让给他人，他人接受的行为。
二、继承与赠与的区别
1. 法律依据不同
继承的法律依据是《中华人民共和国继承法》，而赠与的法律依据是《中华人民共和国合同法》。
2. 继承人范围不同
继承人的范围包括法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。而赠与的对象可以是任何人。
3. 税费不同
继承过程中，继承人需要缴纳的税费相对较少，如遗产税等。而赠与过程中，受赠人需要缴纳的税费较多，如个人所得税、契税等。
4. 法律效力不同
继承具有法律强制力，即使继承人不愿意接受遗产，也无法拒绝。而赠与具有相对性，赠与人可以随时撤销赠与。
三、买房者必看攻略
1. 明确房产性质
在购买房产时，首先要明确房产的性质，是继承还是赠与。这关系到后续的税费、产权过户等问题。
2. 了解税费政策
在购房过程中，要了解国家和地方关于房产税费的政策，合理规避税费风险。
3. 注意合同条款
在签订购房合同或赠与合同时，要仔细阅读合同条款，确保自身权益。
4. 咨询专业人士
在购房过程中，如遇到疑问，可咨询律师、房产中介等专业人士，以确保交易顺利进行。
5. 关注房产市场动态
购房前，要关注房产市场动态，了解房价走势、政策变化等，为购房决策提供依据。
总之，在鲤城购房过程中，了解房产继承与赠与的不同之处，对买房者来说至关重要。希望这份攻略能帮助您在购房过程中少走弯路，顺利实现安居乐业。