引言
在鲤城，离婚案件中的房产分割问题一直是法律纠纷的热点。随着房地产市场的发展，房产的价值日益攀升，离婚时房产的分割显得尤为重要。本文将为您详细介绍鲤城离婚房产分割的法律规定，并邀请律师为您支招，帮助您破解房产争夺难题。
一、鲤城离婚房产分割的法律规定
共同财产原则：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，除非有证据证明属于个人财产。
房产分割方式：离婚时，夫妻双方可以协商一致分割房产，协商不成时，由人民法院判决。
分割比例：房产分割时，应遵循公平原则，根据夫妻双方的贡献、经济状况等因素确定分割比例。
房产价值评估：离婚诉讼中，房产价值评估是确定分割比例的重要依据。评估费用由当事人承担。
房产分割后的产权登记：房产分割后，应办理产权登记手续，变更产权人。
二、鲤城离婚房产分割的常见问题及律师支招
- 问题一：离婚时，一方未在房产证上登记，能否分割该房产？
律师支招：即使一方未在房产证上登记，只要能证明该房产属于夫妻共同财产，仍可进行分割。
- 问题二：离婚时，一方在外地购房，另一方能否分割该房产？
律师支招：只要能证明该房产属于夫妻共同财产，无论购房地点，均可进行分割。
- 问题三：离婚时，一方婚前购房，婚后还贷，另一方能否要求分割该房产？
律师支招：婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可要求分割。婚前购房部分，根据具体情况确定。
- 问题四：离婚时，一方将房产赠与他人，另一方能否要求分割该房产？
律师支招：若赠与行为发生在婚姻关系存续期间，且未损害夫妻共同财产权益，另一方无权要求分割。
- 问题五：离婚时，一方主张房产归自己所有，另一方能否要求分割？
律师支招：若一方能证明房产归自己所有，可要求分割。否则，应按共同财产原则进行分割。
三、总结
鲤城离婚房产分割问题复杂，涉及法律、情感等多方面因素。了解相关法律规定，寻求专业律师的帮助，是解决房产争夺难题的关键。希望本文能为您的离婚房产分割提供有益的参考。