一、引言
宅基地继承是农村居民普遍关心的问题。随着城市化进程的加快，越来越多的人开始关注宅基地的继承问题。本文将详细解析南京宅基地继承的手续流程，并介绍如何保障继承人的权益。
二、宅基地继承概述
1. 定义
宅基地继承是指宅基地使用权人死亡后，其合法继承人依法继承宅基地使用权的行为。
2. 适用的法律依据
- 《中华人民共和国继承法》
- 《中华人民共和国土地管理法》
- 《中华人民共和国城乡规划法》
- 《中华人民共和国物权法》
三、宅基地继承的条件
1. 继承人资格
宅基地继承人包括：
- 法定继承人：配偶、子女、父母
- 遗嘱继承人：按照遗嘱指定的继承人
- 遗赠扶养协议继承人：按照遗赠扶养协议指定的继承人
2. 宅基地使用权合法
宅基地使用权必须合法取得，否则无法进行继承。
四、宅基地继承的手续流程
1. 申请登记
继承人需向农村土地管理部门提出宅基地继承申请，并提交以下材料：
- 继承人身份证明
- 户口簿
- 宅基地使用权证书
- 继承协议或遗嘱
- 其他相关材料
2. 审查审批
农村土地管理部门对继承人提交的材料进行审查，符合条件者予以批准。
3. 登记发证
批准后，农村土地管理部门将宅基地使用权登记在继承人的名下，并发给新的宅基地使用权证书。
五、宅基地继承的权益保障
1. 宅基地使用权不受影响
宅基地继承后，继承人仍享有宅基地使用权，不受其他因素的影响。
2. 继承权纠纷解决
在宅基地继承过程中，如发生纠纷，可依法通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
3. 宅基地使用权流转
继承人可依法将宅基地使用权转让、出租或抵押，但需符合相关规定。
六、案例分析
案例一：法定继承人继承
某村民去世，其配偶、子女、父母均符合法定继承人条件。继承人向农村土地管理部门申请继承，经审查批准后，宅基地使用权登记在配偶名下。
案例二：遗嘱继承人继承
某村民去世，留有遗嘱指定子女继承宅基地使用权。继承人向农村土地管理部门申请继承，经审查批准后，宅基地使用权登记在子女名下。
七、结语
宅基地继承关系到农村居民的切身利益，了解相关法律法规和手续流程，有助于保障继承人的权益。本文旨在为南京地区居民提供宅基地继承的全面指南，希望对您有所帮助。