引言
近年来，随着房价的持续上涨，深圳的房地产市场异常火爆。然而，在这片繁荣的背后，却隐藏着一些不为人知的陷阱，其中“假离婚房贷”便是其中之一。本文将深入揭秘深圳假离婚房贷的流程，并对其潜在风险进行警示。
一、什么是假离婚房贷？
假离婚房贷，顾名思义，是指夫妻双方为了获取更低的首付比例和更低的贷款利率，而假意离婚，实际上并未真正离婚的行为。这种行为在法律上是不被允许的，但现实中却时有发生。
二、假离婚房贷的流程
寻找“合作者”：首先，需要寻找愿意参与假离婚的“合作者”。这些“合作者”可能是亲朋好友，也可能是通过中介机构介绍。
签订协议：双方签订一份协议，明确假离婚的目的、期限以及双方的权利和义务。
办理离婚手续：按照协议约定，夫妻双方到民政局办理离婚手续，领取离婚证。
购房贷款：离婚后，其中一方以单身名义购买房产，并申请贷款。
复婚：在贷款审批通过后，双方再次办理结婚登记手续。
三、假离婚房贷的风险警示
法律风险：假离婚行为违反了婚姻法的相关规定，一旦被查处，将面临法律责任。
信用风险：银行在贷款审批过程中，会对借款人的信用记录进行审查。假离婚房贷行为可能导致借款人信用记录受损。
财产风险：假离婚后，双方财产分割可能不均，甚至可能导致财产损失。
家庭风险：假离婚可能对家庭关系产生负面影响，甚至导致家庭破裂。
四、案例分析
以下是一个真实的案例：
张先生和李女士是一对夫妻，为了购买一套位于深圳的房产，他们决定假离婚。离婚后，张先生以单身名义购买了一套房产，并申请了贷款。然而，在贷款审批过程中，银行发现了他们的假离婚行为，并拒绝发放贷款。最终，张先生和李女士不得不重新办理结婚登记手续，并承担了相应的法律责任。
五、结语
假离婚房贷虽然可以暂时解决购房者的资金问题，但其潜在风险不容忽视。在此，我们提醒广大购房者，在购房过程中，要遵守法律法规，切勿为了追求利益而走上违法的道路。同时，也要提高警惕，避免陷入假离婚房贷的陷阱。